Dieses beeindruckende Büro im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) bietet eine großzügige Fläche von etwa 358 Quadratmetern und wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Durch die hellen und repräsentativen Räumlichkeiten eignet sich diese Büroetage ideal als Architektenbüro, Anwaltskanzlei, Fitnessstudio, etc..
Das Büro erstreckt sich über 7 Büroräume, die flexibel genutzt werden können, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Dank der frischen Renovierung erstrahlen die Räume in einem zeitgemäßen Design, das Professionalität und Komfort vereint. Helle Farben und moderne Beleuchtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für die Mitarbeiter stehen 3 Toiletten (inkl. Badezimmer) zur Verfügung, die den höchsten Standards in Sachen Sauberkeit und Komfort entsprechen. Ein Gemeinschaftsraum bietet die Möglichkeit für informelle Treffen und fördert den Austausch unter den Teammitgliedern.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Hier können sich Mitarbeiter in den Pausen entspannen und neue Energie tanken. Ein separater Serverraum sorgt für eine sichere Aufbewahrung von IT-Equipment und Daten.
Ein Highlight dieses Büros ist der großzügige Besprechungsraum, der Platz für wichtige Meetings und Präsentationen bietet. Ausgestattet mit moderner Technologie und stilvollen Möbeln, ist dieser Raum der ideale Ort für produktive Zusammenkünfte.
Insgesamt präsentiert sich dieses Büro als eine erstklassige Arbeitsumgebung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Mit seinen modernen Einrichtungen und der exzellenten Nutzung des verfügbaren Raums bietet es Ihrem Unternehmen eine optimale Basis für erfolgreiches Arbeiten.
Zur Büroetage gehören 7 PKW-Stellplätze. Bei Bedarf ist die Anzahlt der Stellplätze erweiterbar.
- 7 Büroräume, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Serverraum
- Großer Besprechungsraum (auch aufteilbar)
- Einbauküche
- 3 Toiletten inkl. Badezimmer
- Lüftungsanlage
- Klimaanlage
- Multimedialeisten an den Wänden
- Server mit vorhandener Infrastruktur
- Eingebaute Aktenschränke
- Außenjalousien
- Alarmanlage
- 7 PKW-Parkplätze (mit Option auf mehr)
- 1 Garage kann zusätzlich angemietet werden (80 EUR/mtl.)
- Wallbox
- KEIN AUFZUG
- Etc.
VIDEO ZUR IMMOBILIE
Um zum Video zu gelangen, drücken Sie einfach den folgenden Link:
https://youtu.be/BkMibK6bAz0
Hockenheim, eine Stadt im Südwesten Deutschlands, beherbergt ein lebendiges Gewerbegebiet, das eine zentrale Rolle in der regionalen Wirtschaft spielt. Das Gewerbegebiet von Hockenheim erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die strategisch günstig zwischen den Metropolen Mannheim und Karlsruhe liegt. Diese Lage macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist modern und gut ausgebaut. Breite Straßen mit mehrspurigen Verkehrswegen erleichtern den Transport von Waren und Gütern. Unternehmen profitieren von einer zuverlässigen Strom- und Wasserversorgung sowie schnellem Internetzugang, was die Basis für effiziente Geschäftsabläufe bildet.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend. Die Autobahn A6 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Dies erleichtert nicht nur den Güterverkehr, sondern ermöglicht auch einen reibungslosen Pendelverkehr für Mitarbeiter.
Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet von Hockenheim gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse verkehren regelmäßig und bieten Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit, zur Arbeit zu gelangen. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit der Bahn für Pendler aus weiter entfernten Gebieten.
Insgesamt bietet das Gewerbegebiet von Hockenheim eine ideale Umgebung für Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen und sich zu entwickeln. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die günstige Lage und die gute Anbindung an Verkehrswege machen es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
111,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
