Dieses Haus wurde bereits verkauft!
Wir haben weitere Kapitalanlage-Immobilien im diskreten Verkauf, diese können Sie nur bei uns direkt einsehen!
Sie möchten Ihr Kapital durch Immobilien sichern, dann sprechen Sie uns an
Vermögensaufbau mit Immobilien, auch für Sie haben wir die passenden Angebote!
Sollten auch Sie überlegen ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich!
Kapitalanlage mit zwei vermieten Wohneinheiten in Hobbach.
Bei Immobilien gibt es immer was zu machen, da der
Eigentümer es in der Vergangenheit jedoch für sich selbst aus
und umgebaut hat, ist vieles schon auf einem sehr guten Stand,
mehr als man glaubt.
Heizung von 2017
Vollwärmeschutz 2014 von innen zu den Außenwänden
Dachisolation 2017
3 Bäder neu gemacht 2017
Fenster seit 1976 bis 2014 bei Bedarf ausgetauscht
Das Grundstück hat ca. 636m² und bietet die Möglichkeit zur
Mieterbindung noch optimaler auszunutzen! Sie sind vom Ort
und möchten gleichzeitig Ihren kleinen Schrebergarten auch
das ist möglich!
Wohnfläche ca. 141 m² gesamt in 2 Mieteinheiten
zzgl. 12m² ausgebautes Dach mit Bad und Zimmer
Grundstücksfläche: ca. 651 m²
Zustand: Teilsaniert
eizung von 2017
ollwärmeschutz 2014 von innen zu den Außenwänden
achisolation 2017
x Bäder neu gemacht 2017
enster ab 1976 bis 2014 bei Bedarf ausgetauscht
Stellplätze: Garage und Stellplatz
Keller: Teilunterkellert
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Hobbach liegt im südwestlichen Teil des Spessarts im Tal der Elsava. Bekannte Städte in der Umgebung sind Aschaffenburg und Obernburg am Main. Durch den Ort führt die Staatsstraße 2308.
Zum Gebiet der Hobbacher zählt der Weiler Unteraulenbach und Gebiete der Familie Mairhofen sowie das Schloss Oberaulenbach. Aber auch der Neuhammer am nordöstlichen Teil und die Waldgebiete Richtung Roßbach und Geishöhe (Dammbach).
Des Weiteren besuchen jedes Jahr Tausende von Schülern das im Elsavatal gelegene Schullandheim Hobbach. Dieses bietet mit seinem historischen Ambiente und den besonderen pädagogischen Angeboten einen unvergesslichen Aufenthalt im Naturpark Spessart.
Quelle:Naturparkmagazin
Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.
129,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
129,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 129,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
129,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
129,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-01-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
