Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc. - hier lässt sich alles verwirklichen.
Das freistehende Haus steht in angenehmer Wohnlage von Büttelborn-Worfelden auf einem schönen 546 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage und bietet ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Tageslichtbädern. Zusätzlich bietet das helle Untergeschoss auf ca. 71 m² Nutzfläche 3 vielseitig nutzbare beheizbare Räume z.B. für Gäste, Arbeit und/oder Hobby sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 95 m² Wohnfläche mit einer ansprechenden 3-Zimmer-Aufteilung mit geräumiger Küche (Einbauküche), Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, separatem Tageslicht-WC und einer teilüberdachten, ca. 28 m² großen Sonnenterrasse.
In der Obergeschoss-Wohnung erhalten Sie auf insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche 3 gemütliche Zimmer, eine geräumige Küche (Einbauküche) sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich u.a. 3 vielseitig nutzbare beheizbare großzügige Räume für z.B. Gäste, Arbeiten und/oder Hobby, ein Tageslicht-Duschbad sowie der praktische Hauswirtschaftsraum und die Heizung (Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung).
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre instandgehalten, renoviert und modernisiert, zuletzt 2023.
Der große Garten grenzt direkt an das Feld und ist vor allem im Frühjahr und Sommer ein herrlicher Rückzugsort an der frischen Luft. Der vorhandene gemauerte Pizzaofen erfreut jeden Liebhaber des „Kochens im Freien“. Ein praktisches Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Um das interessante Hausangebot abzurunden, beinhaltet unser Hausangebot noch eine Garage mit Grube und elektrisch bedienbarem Rolltor sowie 1 oder 2 PKW-Stellplätze.
Worfelden ist ein Teil der Gemeinde Büttelborn, die im Städtedreieck Frankfurt/M., Mainz/Wiesbaden und Darmstadt, inmitten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Im Norden grenzt Worfelden an Mörfelden, im Osten an Schneppenhausen (Darmstadt-Dieburg), im Südosten an Braunshardt (Darmstadt-Dieburg) im Südwesten an Büttelborn und im Westen an Klein-Gerau.
Büttelborn ist eine Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie gehört dem Landkreis Groß-Gerau (Bundesland Hessen) an, liegt am nördlichen Rande des Hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau und ca. 12 km westlich von Darmstadt.
Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Büttelborn (5.425 Einwohner), Klein-Gerau (3.838 Einwohner) und Worfelden (4.485 Einwohner).
Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes (Entfernungen: Darmstadt 15 km, Frankfurt 35 km, Mainz 25 km, Mannheim 50 km) und verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A67 Köln-Basel) sowie eine Bahnstation (Mainz-Darmstadt) im Ortsteil Klein-Gerau. Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).
Regelmäßige Busverbindung nach Darmstadt, diverse Bus- und Bahnverbindungen Richtung Frankfurt, Mannheim etc.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Schulen und Kindergärten: in der Gemeinde gibt es drei Grundschulen: die Pestalozzi-Schule in Büttelborn, die Erich-Kästner-Schule in Klein-Gerau (ca. 130 Schülerinnen und Schüler) und die Grundschule Worfelden in Worfelden. Weiterführende Schulen befinden sich in Groß-Gerau und Darmstadt.
In den drei Ortsteilen gibt es jeweils zwei Kindergärten (damit insgesamt sechs) mit zusammen 530 Plätzen. Der größte von ihnen ist die direkt der Pestalozzischule gegenüberliegende Kindertagesstätte „Regenbogen“ in Büttelborn mit 125 Plätzen in fünf Gruppen sowie 15 Hortplätzen.
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Apotheke, Friseur, mehrere Hofläden u. Metzgereien, alles für den alltäglichen
Einkauf.
Weitere Einkaufmöglichkeiten mit größeren Geschäften u. großen Fachmärkten z.B in Weiterstadt (Media Markt, Möbelmärkte, Bauhäuser) Groß-Gerau oder in Darmstadt
Ärzte/Krankenhäuser: Allgemeinmediziner
Krankenhaus: Groß-Gerau
Vereine: Dartclub, Freiwillige Feuerwehr, Gesangsverein Frohsinn, Heimat- und Geschichtsverein, TSG Worfelden Abteilung Handball, Fußball, Tischtennis, Turnen, Volleyball
Weitere Vereine in Büttelborn: Radfahren, Wandern, Angeln, Reiten, Tennis, Golfpark, Schieß- und Bogenanlage etc.
Schwimmbad: In Groß-Gerau
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