1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

WINTERSCHEID, großzügiges freist. Einfamilienhaus, Bj. 1974 mit ca. 200 m² WNfl. ca. 643 m² Grst..

Rückansicht mit Terrassen Einfamilienhaus Ruppichteroth
Rückansicht mit Terrassen
259.000,- €
VERKAUFT
 Einfamilienhaus Ruppichteroth
Terrasse am Haus Einfamilienhaus Ruppichteroth
Terrasse am Haus
Garten Einfamilienhaus Ruppichteroth
Garten
Sonnenterrasse Einfamilienhaus Ruppichteroth
Sonnenterrasse
Garten mit Terrassen Einfamilienhaus Ruppichteroth
Garten mit Terrassen
Straßenansicht Einfamilienhaus Ruppichteroth
Straßenansicht
Aussenansicht vorne Einfamilienhaus Ruppichteroth
Aussenansicht vorne
Hauseingangsbereich Einfamilienhaus Ruppichteroth
Hauseingangsbereich
Eingangsbereich Einfamilienhaus Ruppichteroth
Eingangsbereich
Eingangabereich Einfamilienhaus Ruppichteroth
Eingangabereich
Eingangsbereich Einfamilienhaus Ruppichteroth
Eingangsbereich
Essbereich Einfamilienhaus Ruppichteroth
Essbereich
Wohn-,Essbereich Einfamilienhaus Ruppichteroth
Wohn-,Essbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Ruppichteroth
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Ruppichteroth
Wohnbereich
Küche Einfamilienhaus Ruppichteroth
Küche
Küche Einfamilienhaus Ruppichteroth
Küche
Kaminofen Einfamilienhaus Ruppichteroth
Kaminofen
Schlafzimmer Einfamilienhaus Ruppichteroth
Schlafzimmer
Bad EG Einfamilienhaus Ruppichteroth
Bad EG
Bad EG Einfamilienhaus Ruppichteroth
Bad EG
Bad EG Einfamilienhaus Ruppichteroth
Bad EG
Duschbad Einfamilienhaus Ruppichteroth
Duschbad
Duschbad Einfamilienhaus Ruppichteroth
Duschbad
Flur OG Einfamilienhaus Ruppichteroth
Flur OG
Flur OG Einfamilienhaus Ruppichteroth
Flur OG
Gästezimmer Einfamilienhaus Ruppichteroth
Gästezimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Ruppichteroth
Gästezimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Ruppichteroth
Gästezimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Ruppichteroth
Gästezimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Ruppichteroth
Gästezimmer
Bad im OG Einfamilienhaus Ruppichteroth
Bad im OG
Wohnbereich OG Einfamilienhaus Ruppichteroth
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG Einfamilienhaus Ruppichteroth
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG Einfamilienhaus Ruppichteroth
Wohnbereich OG
Terrasse am Haus Einfamilienhaus Ruppichteroth
Terrasse am Haus
Wohnbereich OG Einfamilienhaus Ruppichteroth
Wohnbereich OG
Terrasse am Haus Einfamilienhaus Ruppichteroth
Terrasse am Haus
Kellerraum Einfamilienhaus Ruppichteroth
Kellerraum
Waschküche Einfamilienhaus Ruppichteroth
Waschküche
Umgebung Einfamilienhaus Ruppichteroth
Umgebung
Essbereich Einfamilienhaus Ruppichteroth
Essbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Ruppichteroth
Wohnbereich
Terrassen Einfamilienhaus Ruppichteroth
Terrassen
Sonnenterrasse Einfamilienhaus Ruppichteroth
Sonnenterrasse
Umgebung Einfamilienhaus Ruppichteroth
Umgebung
Rückansicht Einfamilienhaus Ruppichteroth
Rückansicht
Rückansicht mit Garage Einfamilienhaus Ruppichteroth
Rückansicht mit Garage
Rückansicht Einfamilienhaus Ruppichteroth
Rückansicht
Garten Einfamilienhaus Ruppichteroth
Garten
Rückansicht Einfamilienhaus Ruppichteroth
Rückansicht
Garten Einfamilienhaus Ruppichteroth
Garten
Terrasse mit Garten Einfamilienhaus Ruppichteroth
Terrasse mit Garten
Sonnenterrasse Einfamilienhaus Ruppichteroth
Sonnenterrasse
Aussenansicht hinten Einfamilienhaus Ruppichteroth
Aussenansicht hinten
Terrassen Einfamilienhaus Ruppichteroth
Terrassen
Garten Einfamilienhaus Ruppichteroth
Garten
Einfahrt Einfamilienhaus Ruppichteroth
Einfahrt
Aussenansicht vorne Einfamilienhaus Ruppichteroth
Aussenansicht vorne
Umgebung Einfamilienhaus Ruppichteroth
Umgebung
Oobjektnr_Eagvkczzh Einfamilienhaus Ruppichteroth
Oobjektnr_Eagvkczzh

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53809 Ruppichteroth

Objektdaten

Objekt-Nr. Eagvkczzh
Wohnfläche (ca.) 130 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 259.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
70 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Stellplätze
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Details
Anzahl der Einheiten
1.00
Wohn- / Schlafzimmer
6
Badezimmer
2

Das zu veräußernde freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1974 auf einem ca. 643 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Das offen gestaltete und geräumige Haus verfügt über insgesamt 5 - 6 Zimmer auf 1,5 Geschossen mit ca. 200 m² Wohn,- Nutzfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch zusätzliche ca. 70 m² Nutzfläche an.

Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich neben der direkt am Haus angelegten großzügigen Markisenterrasse, noch eine weitere Sonnenterrasse.

Bei dem 634 m² grossen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit ca. 85,-- Euro monatlich. bzw. ca. 1.028,80 Euro pro Jahr.

Aufteilung:

Eingangsbereich / Diele mit Zugang zum offenen Essbereich mit rechts davon liegendem ebenfalls offen gestalteten Wohnbereich.

Links des Essbereichs befindet sich die Küche.

Daneben liegt ein Flur, von dem zum einem die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller zu erreichen sind,
zum andern gelangt man über diesen Flur in das geräumige Schlafzimmer und zum Bad mit extra WC.

Über die Treppe nach oben erreicht man eine Diele, von der aus die verschiedenen Räume des Dachgeschosses aus zu begehen sind.

Direkt links befindet sich ein Kinder/Gästezimmer welches noch unterteilt werden könnte.

Geradeaus der Treppe befindet sich ein weiteres Bad.

Wiederum rechts der Treppe befindet sich ein ca. 40 m² großer Raum der ebenfalls noch unterteilt werden könnte.

Im Kellergeschoss hat man links eine große Waschküche mit Zugang zum Garten über eine Kelleraußentreppe.

Rechts hat man einen Raum für Vorräte und daneben einen großen Kellerraum zur vielfältigen Nutzung, z.b. als Hobbyraum.

Fenster:

Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Die Haustüre wurde 2016 erneuert.

Böden:

im Wohnbereich sowie im Dachgeschoss liegt ein hochwertiger Laminatboden.

Im Eingangsbereich, Essbereich und Bäder Feinsteinzeug sowie Fliesen in der Küche.

Heizung:

Ölzentralheizung, Kaminofen

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis, 260,9 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr des Gebäudes : 1974

Energieeffizienzklasse: H

Winterscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth in Nordrhein-Westfalen.

Die Gemeinde Ruppichteroth liegt in der reizvollen, waldreichen Hügellandschaft im westlichen Teil des Bergischen Landes an der B 478:

ca. 50 km südöstlich von Köln,
ca. 30 km östlich von Bonn
ca. 15 km östlich von Hennef
ca. 25 km von der Kreisstadt Siegburg
ca. 10 km von Waldbröl

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie Hauptschule und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Ruppichteroth vorhanden.

Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. (Schulbusverkehr)

Öffentl. Verkehrsanbindung

Bus: Linie 530 Hennef (Bhf) - Schönenberg - Ruppichteroth - Waldbröl

Er hat etwa 1.500 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 220 m ü. NHN im Osten des Rhein-Sieg-Kreises, auf einem Ausläufer des Nutscheids zwischen dem Fluss Bröl und dem Derenbach.

1973 und 1981 entscheidet Winterscheid den Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" auf Ebene des Rhein-Sieg-Kreises für sich.

1973, 1975, 1977, 1979 und 1981 werden Silbermedaillen im Landeswettbewerb errungen.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eagvkczzh

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis, 260,9 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr des Gebäudes : 1974

Energieeffizienzklasse: H

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Maklercourtage:

für der Nachweis und oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % Maklergebühr vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Volker Enders

Herr Volker Enders
Telefon: 0 22 41 - 39 82 - 30
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
info@enders-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 260,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 260,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 260,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 260,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 260,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2024-02-13
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1974
HeizungOfenheizung, Zentralheizung
BefeuerungÖl, Alternativ

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder
Verwendung von Cookies - Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK