Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Hemsbach

In ruhiger Wohnlage in Hemsbach steht dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus mit Garage auf einem 559 m² großen Grundstück. Die Nähe zum Gymnasium sowie der große ebene Garten hinter dem Haus sind besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
1969 erbaut bietet dieses Anwesen sehr viel Raum zum Wohnen und Leben mit ca. 189 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 62 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 123 m² Wohnfläche) beherbergt ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche und Tageslichtbadezimmer.
Im Gartengeschoss stehen in der Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang ca. 66 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Gartenterrasse zur Verfügung. Ebenfalls im Gartengeschoss befindet sich ein gemütlicher Hobbyraum mit offenem Kamin und Zugang zum ebenen Garten.

Das Dachgeschoss ist zu Wohnraum ausgebaut und bietet mit ca. 62 m² Nutzfläche ein großes Studio, ein Bad, eine Sauna, sowie zwei Abstellräume.

Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 70 m² Nutzfläche (Heizraum, Waschraum, Hausanschlussraum, Gartengeräte und Öllager, Hobbyraum und Flur).

Eine fast 6 m lange Garage mit davorliegendem KFZ-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang.

Der Eigentümer des Verkaufsanwesens wird von seinem vom Amtsgericht bestellten Betreuer vertreten. Der Kaufvertrag bedarf der nächträglichen Genehmigung des Amtsgerichts innerhalb von 2 Monaten.

Das überwiegend modernisierungsbedürftige Wohnhaus ist bereits geräumt und kann nach Vereinbarung an den Käufer übergeben werden. Für weitere Details und einem Besichtigungstermin verlangen Sie bitte unsere Verkaufsmitarbeiter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.