Viel Platz für Bastler und Handwerker - und Ihre Familie!

Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus, das perfekt für Familien, Paare oder auch 2 Generationen ist, die schon immer von einem eigenen Zuhause geträumt haben!
Dieses Haus aus dem Jahr 1984 bietet zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern und großzügigen 173 m² Wohnfläche.
Die untere Wohnung hat 118 qm, zu der auch ein Zimmer im ersten Stock gehört. Die nicht ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 55 qm. Ein geräumiger Vollkeller sowie eine praktische Garage nebst drei Stellplätzen sind ebenfalls inklusive.

Allerdings gibt es einen Sanierungsstau von vielen Jahren. So müssen z.B. das Bad, die Fenster und die Hauseingangstüren erneuert werden. Nach dem Sanierungsplan eines Bausachverständigen BVFS ist bei vollständiger Fremdvergabe mit einem Volumen von rd. 120.000,-€ zu rechnen. Der Sanierungsplan kann gern zur Verfügung gestellt werden. Der niedrig angesetzte Kaufpreis macht dies zu einer einzigartigen Gelegenheit, in eine erstklassige Lage zu investieren.

Das Haus steht in einer ruhigen, reinen Wohnbebauungssiedlung in bevorzugter Wohnlage von Bönen. In wenigen Metern erreichen Sie ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem großflächigen Wald und einem malerischen See. Die Anbindungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnen sind ideal. Auf dem 704 qm großen Grundstück können Sie Gartenträume wahr werden lassen und sich vom Alltag erholen.

Obwohl das Haus umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfordert, ist der Charme und das Potenzial offensichtlich.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen.