Teilweise selber nutzen oder lieber komplett vermieten? Hier sind verschiedene Varianten möglich.
Dieses 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1958 steht auf einem 550 m² großen Grundstück, ist stadtnah gelegen und besticht durch die vielfältige Verwendbarkeit.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit Garten ist ebenso wie die Wohnung im Dachgeschoss aktuell gut vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht momentan leer und wäre damit ab sofort zur Selbstnutzung verfügbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse Garten verfügt mit 3 Zimmern über knapp 78 m² Wohnfläche. Die freie Wohnung im 1. OG mit Balkon hat ca. 79 m² Wohnfläche. Bleibt noch die Wohnung im Dachgeschoss mit fast 59 m².
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze.
Die Erdgeschosswohnung ist hell und offen geschnitten. Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen leider keine Bilder dieser Wohnung präsentieren. Sie verfügt über eine offene Küche mit
angrenzendem Wohn-/Essbereich. In der Küche wurden Bodenfliesen verlegt im Wohnbereich liegt Parkett. Die beiden Schlafräume bieten genug Platz für ein großes Bett und einen Schrank, wobei das Kinderzimmer etwas kleiner ist als das Schlafzimmer. Das Bad ist modern gestaltet, mit einer bodentiefen großen Dusche und Bidet. Der große Garten mit schön gefliester Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein.
Die Wohnung im 1. OG ist momentan frei und hat einen schönen offenen Wohnbereich mit großen Fenstern. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile plus Essbereich.
Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Eine kleine Vorratskammer ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnbereich sowie in der Küche wurden graue Fliesen verlegt, die Wände sind weiß gestrichen. Im Schlafzimmer und dem etwas kleineren Kinderzimmer liegt Laminatboden Das Badezimmer in dieser Wohnung ist nicht mehr zeitgemäß und somit modernisierungsbedürftig.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche, sowie zwei Schlafräume. In allen Räumen liegen Bodenfliesen. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss samt Dachstuhl wurde ca. im Jahr 1997 komplett erneuert, samt Dachneueindeckung und Fenster.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Schöner Wohnen in Dinslaken, der Stadt im Grünen. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Diese schöne Stadt besticht durch ihre bevorzugte Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Lebens, wie auch ein Krankenhaus und mehrere Ärzte sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Dinslakener Fußgängerzone erreichen Sie z.B. zu Fuß in ca. 5 Minuten. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, an die A 3 und an das Bundesstraßennetz runden die exponierte Lage gelungen ab.
Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese Immobilie mit Potenzial auf dem aktuellen Immobilienmarkt und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
192,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-12-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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