In einer gut gepflegten Wohngegend mit freundlichen Nachbarn liegt dieses ideale Zuhause für Familien.
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958 befindet sich auf einem ca. 425 m² großen Grundstück in Ortsrandlage an einer verkehrsberuhigten Straße.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einem separaten Treppenhaus und kann somit auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Dadurch wird ausreichend Platz für die gesamte Familie geschaffen.
Im Erdgeschoss findet man eine geräumige Diele mit Flur, einen offenen Koch- und Essbereich, der direkt an das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse anschließt. Des Weiteren gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität und kann entweder als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden.
Durch das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.
Das Haus im Kellergeschoss verfügt über einen Flur, eine Lagerfläche mit Waschecke, eine Werkstatt, einen Heiz- und Tankraum sowie zwei Keller und einen Geräteraum.
Für weitere detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen.
Die Highlights Überblick:
- Vorteilhafte Lage an einer verkehrsberuhigten Straße.
- Massives Einfamilienhaus mit komplett unterkellertem Raum
- Beheizung über Öl-Zentralheizung mittels Heizkörper
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Außenstellplatz realisierbar laut Bauamt
- Gemütlicher Garten mit Baumbestand und Terrasse
- u.v.m.
Wir freuen uns weitere Besonderheiten bei einer Besichtigung präsentieren zu können.
Bernhardswald ist eine malerische Gemeinde in Bayern, die sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Regensburg erstreckt. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und hervorragender städtischer Erreichbarkeit aus.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aus, die den täglichen Bedarf decken. Die malerische Umgebung von Bernhardswald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Vorzüge der Stadt Regensburg in kurzer Reichweite, einschließlich ihrer historischen Altstadt, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen.
Damit vereint Bernhardswald die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
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Gerne können Sie uns auch Terminvorschläge für eine Begehung mitteilen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten.
Das gesamte Team von Obermeier Immobilien freut sich darauf, Ihre Anfrage entgegenzunehmen und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause unterstützen zu dürfen.
