Dieses wunderschöne Jugendstilvilla mit insgesamt vier Parteien befindet sich in einer sehr guten Lage auf dem Johannisberg in Bad Nauheim.
Das Anwesen wurde im Jahr 1897 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 435 m².
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet mit Potential.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 5-ZKB ca. 145 m²
1. Obergeschoss: 4-ZKB ca. 145m
2. OG links: 3-ZKB ca. 85 m²
2. OG rechts: 2-ZKB ca. 60 m²
Modernisierung:
2012 Haustür erneuert inkl. Briefkästen
Wohnungseingangstür 2019
Bäder im 1. OG und 2.OG
Gartenmauer erneuert 2022
Mieteinnahmen/ Monat: 3.260 EUR
Mieteinnahmen p.a.: 39.120 EUR
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- 4 Wohneinheiten
- Garten
- voll unterkellert
- voll vermietet
- Parkettboden/-Fliesen/-Laminat
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Esambleschutz
Die Kur-, und Gesundheitsstadt Bad Nauheim hat ca. 31000 Einwohner und liegt 25 km nördlich von Frankfurt. Als Kurort genoss Bad Nauheim um 1900 Weltrang. 2010 war Bad Nauheim Gastgeber der Landesgartenschau. Das Wahrzeichen und wichtigstes Baudenkmal der Stadt ist der Sprudelhof. Der riesige Gebäudekomplex ist um 3 heiße Heilquellen gruppiert und beherbergt 240 zum Teil reichverzierte Badezimmer, darunter luxuriöse Fürstenbäder. Der Sprudelhof mit seinen Gebäudekomplexen zählt zu einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Das Bild Bad Nauheims wir geprägt von einem Ensemble gut erhaltener Jugendstil-Bauten. Der historische Kurpark mit See und altem Baubestand bildet das innerstädtische Erholungsareal. Die gemütliche Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen in einem der zahlreichen Kaffees ein. Neben weiteren Attraktionen bietet Bad Nauheim eine ganze Reihe von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, so dass Jung und Alt auf Ihre Kosten kommen. Die Gesundheitsversorgung vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Eine Vielzahl gastronomischer Möglichkeiten rundet das Angebot ab.Die Infrastruktur für Pendler ist sehr gut. Bahn, Bus und die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit nach Frankfurt beträgt ca. 25 Minuten.
- weitere Bilder auf Anfrage
- eine Besichtigung vor Ort ist nur nach Vorlage eines Beratungsprotokolls der jeweiligen Bank möglich, bzw. Eigenkapitalnachweis. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
