Dieses Penthouse vor den Toren Darmstadts besticht durch moderne und geradlinige Architektur und ermöglicht eine elegante Lebensart mit einladender Wohnatmosphäre.
Die 142m² Wohnfläche befinden sich im Ausbau und bieten einen umliegenden Flurbereich, der einen fließenden Übergang in alle Wohnräume ermöglicht. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse. Direkt im Anschluss befinden sich die beiden Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnung hat zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist en suite mit Badewanne und Dusche. Das andere Badezimmer ist ein Duschbad mit zwei Türen, so dass es auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum im Souterrain vervollständigen die Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang mit Aufzug und über einen Treppenaufgang.
Aufteilung:
* Eingangsbereich über Treppe und Fahrstuhl gefliest ( 60x60)beige/grau
* Hauswirtschaftsraum WA/TR,
* Küche mit Kochinsel und Sitzbereich
* Offenes Wohn-/ Esszimmer mit großen Schiebeelementen und Zugang auf die Dachterrasse
* Flurbereich mit Möglichkeit für Schreibecke oder Schränke
* Schlafzimmer mit Zugang Dachterrasse
* Schlafzimmer mit Zugang Dachterrasse & Bad en suite ( Badewanne,Dusche, Balkontüre)
* Kleiner Gästeraum/Büro mit Balkon und Zugang in zusätzlichem Dachraum
* Gäste-WC mit Dusche( 120x90) zwei Türen
* Diele mit Dachraum zum lagern.
* Aufzug mit Schlüssel fürs Penthouse
* eigener Treppenaufgang
o Heizung - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
o Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen 60x60 imEingangsbereich, Bad, Gäste-WC & HWR
o 3-fach verglaste Kunststofffenster und Schiebeelemente im Wohnbereich
o verstellbare Außenjalousieanlage, elektrisch an den großen Wohnraumfenstern
o Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage bis in die Wohnung
o Videosprechanlage
o Abstellraum
Hering ist der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Otzberg. Sein Ortsname wird auf die Grundbedeutung "Höhe Ring" zurückgeführt. Es wird vermutet, dass sich auf dem Otzberg, auf dessen Nordseite der Ort liegt, eine germanische Fluchtburg - ein Ringwall - befunden habe, und so zu dem Ortsnamen führte.
Erst in jüngster Zeit hat man die klimatisch und landschaftlich günstige Lage des Ortes genutzt und ihn durch den Ausbau von Wanderwegen und der Schaffung anderer Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Verschönerung und Pflege des alten Ortskerns sowohl als Wohnort, als auch für den Ausflugs- und Fremdenverkehr, interessant werden lassen. Hauptanziehungspunkt für die Besucher sind die unter anderem stattfindenden Oster- und Weihnachtsmärkte sowie die Veste Otzberg. Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind.
In Otzberg gibt es alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Sportvereine, Kulturvereine und viele weitere Freizeitangebote sind reichlich vorhanden.
Durch die Bahnanbindung kann man die nahegelegenen Großstädte auch ohne Auto gut erreichen. Vom nahe gelegenen Bahnhof in Lengfeld ist der Frankfurter Hauptbahnhof in 55 Minuten, der Darmstädter Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es noch eine entsprechende Busverbindung.
Der Flughafen Frankfurt ist nur ungefähr 45 Autominuten entfernt.
Größere Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die B45 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Darmstadt, Frankfurt, Hanau oder Aschaffenburg.
Die nächsten Golfplätze im Brombachtal und in Groß-Zimmern sind jeweils in 15 Minuten erreichbar.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns telefonisch unter 06162-9165311 oder per Mail unter info@lu-immobilien.de
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