Verkauft!: Großzügiges, lichtdurchflutetes Familiendomizil mit Kamin und hübschem Garten

Zwischen Schweizerhofpark und S-Bahnhof Sundgauer Straße und somit im familienfreundlichen Zehlendorf gelegen, präsentiert sich das charmante Einfamilienhaus mit einem gepflegten nach Südosten ausgerichteten Garten und einer seitlichen Auffahrt zum 2015 erbauten Carport - zudem gibt es auf dem Grundstück eine Garage.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den von drei aufeinander folgenden Zimmern umfassenden Wohn- und Essbereich. Während sich zwei Zimmer im historischen Gebäudeteil befinden und eine elegante Schiebetür mit Glaseinsätzen ein freies Spiel mit offenen und geschlossen Räumen ermöglicht, führen zwei Stufen in das Wohnzimmer, denn dieser Hauptwohnbereich besitzt bodentiefe Fenster zu drei Seiten und lädt mit seinem Kamin und der eleganten Echtholzdiele zum Verweilen ein. Den Charakter eines Saals - es handelt sich um einen Anbau von 2005 mit Aufstockung in 2015 - erhält der Raum durch seine Deckenhöhe. Stets haben Sie einen freien Blick in den Garten und die anschließende Terrasse leitet harmonisch in den Garten über.

Auf dieser Ebene liegt die gepflegte Einbauküche im zeitlosen Design. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia und zum Garten sowie ein Gäste-WC. Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben den zwei Tageslicht-Badezimmern mit Badewanne bzw. Dusche, ein halbes Zimmer mit Blick in den Garten, ein schön proportioniertes Zimmer sowie das weitläufige, ruhige Elternschlafzimmer vorfinden.


Das Elternschlafzimmer verspricht pure Erholung, denn es besteht aus dem vorderen Bereich als Ankleidezimmer und dem eigentlichen Schlafbereich mit Zugang zur überdachten Loggia. Abgerundet wird das besondere Wohnerlebnis vom komplett ausgebauten Dachgeschoss-Studio mit einem Duschbad. Viel Licht bekommt das Dachgeschoss durch zwei Gauben und zwei Dachfenster.

Das Wohnhaus ist im historischen Bereich komplett unterkellert und besitzt vier Räume sowie drei Zugänge vom Haus und vom Garten aus. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude vollständig gedämmt und saniert (neue Elektrik, Wasserstränge, Gastherme). Die Fenster erhielten Aluminiumrahmen mit 2-fach Verglasung und integrierte elektrische Jalousien. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und ein Wachschutz. Es gibt eine Wasserentkalkungsanlage und zur Gartenbewässerung können 5.000 l Regenwasser aufgefangen werden. Besonders pittoresk mutet das historische Gartenhaus an, welches dem Gesamtensemble ein besonderes Flair verleiht. Zudem könnte auf dem Grundstück (anstelle des Gartenhauses) ein Tiny House für Kinder und Gäste errichtet werden. Verlieben Sie sich in dieses Objekt und freuen Sie sich auf den Einzug im Herbst 2024.