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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

SANKT AUGUSTIN - Pleiser Dreieck, schönes Reihenhaus, 6 Zimmer, 154 m² Wfl, Keller, Terrasse, Garten

Aussenansicht 1 Reihenhaus Sankt Augustin
Aussenansicht 1
995,- €
VERMIETET
Aussenansicht 2 Reihenhaus Sankt Augustin
Aussenansicht 2
Strassenansicht Reihenhaus Sankt Augustin
Strassenansicht
Ansicht Umfeld Reihenhaus Sankt Augustin
Ansicht Umfeld
Ansicht Umfeld Reihenhaus Sankt Augustin
Ansicht Umfeld
Verkehrsberuhigt Reihenhaus Sankt Augustin
"Verkehrsberuhigt"
Wohnumgebung Reihenhaus Sankt Augustin
Wohnumgebung
Siedlung Reihenhaus Sankt Augustin
Siedlung
Rückansicht 1 mit Terrasse Reihenhaus Sankt Augustin
Rückansicht 1 mit Terrasse
Rückansicht 2 mit Terrasse Reihenhaus Sankt Augustin
Rückansicht 2 mit Terrasse
Ansicht Garten Reihenhaus Sankt Augustin
Ansicht Garten
Ansicht Terrasse mit Garten Reihenhaus Sankt Augustin
Ansicht Terrasse mit Garten
Ausblick Reihenhaus Sankt Augustin
Ausblick
Ansicht 1 Zimmer im DG Reihenhaus Sankt Augustin
Ansicht 1 Zimmer im DG
Ansicht 2 Zimmer im DG Reihenhaus Sankt Augustin
Ansicht 2 Zimmer im DG
Aussenansicht 4 Reihenhaus Sankt Augustin
Aussenansicht 4
Aussenansicht 3 Reihenhaus Sankt Augustin
Aussenansicht 3
Hausansicht Reihenhaus Sankt Augustin
Hausansicht
Hausansicht mit Parkplatz Reihenhaus Sankt Augustin
Hausansicht mit Parkplatz
Hausansicht Reihenhaus Sankt Augustin
Hausansicht
Siedlung Reihenhaus Sankt Augustin
Siedlung
Objektnummer: Eagvmbigh Reihenhaus Sankt Augustin
Objektnummer: Eagvmbigh

Objektart

Reihenhaus

Adresse

53757 Sankt Augustin - Niederpleis

Objektdaten

Objekt-Nr. Eagvmbigh
Wohnfläche (ca.) 154 m²
Zimmer 6
Kaltmiete 995,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
55 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl der Einheiten
1.00
Schlafzimmer
5
WC
1

Lage:

das Einfamilien / -Reihenhaus wurde in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis erbaut (Baujahr 1987).

Das Haus ist zum 01.09.2017 bezugfrei.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m) sowie in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.

Allgemeine Beschreibung:

das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 6 Zimmer inkl. 2 Zimmer im Dachstudio. Ein Garten und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 183 m².

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Diele mit Garderobenvorrichtung und Gäste-WC mit Fenster; von der Diele gelangt man in die Küche und in den schön gestalteten Wohn,- Essbereich (mit Kamin) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:

über eine massive Treppenanlage gelangt man ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt wird:

ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Bad-WC.

Eine Etage höher befindet sich das große Dachstudio (ausgebaut !), welches sich hervoragend als Elternschlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet; hier befinden sich zwei Zimmer mit einem separten Dusche-WC.

Untergeschoss:

das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Hier befindet sich ein Hausanschlussraum (Wasch,- Trockenraum), ein großer Hobbyraum sowie ein abgetrennter Heizungsraum. Der Keller ist gefliest.

Wohnfläche gesamt:

ca. 154 m² zzgl. Nutzflächen im Keller (Hobbyraum im Untergeschoss).

Kaltmiete:

995,00 Euro + 2x Stellplatz 50,00 Euro = 1.045,00 Euro + NK.

Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 130,00 Euro zzgl. Heizkosten. (Gas- und Elektroanmeldung/ -zahlung obliegt dem Mieter).

Bezug:

das Haus ist zum 01.09.2017 bezugfrei.

Oberböden:

die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

Fenster:

die Holzrahmenfenster sind doppelverglast und verfügen über Rollläden.

Heizung:

die Beheizung (Fußbodenheizung) sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Vaillant, Baujahr 1987).

Fussbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss; Heizkörper im Dachgeschoss.

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis, 125,1 kWh/(m²*a)
Gaszentralheizung, Baujahr 1987.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.

Autobahnanschluss:

ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentl. Verkehrsanbindung:

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Eagvmbigh

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2.000,00 Euro an den Vermieter.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektinformationen:

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Volker Enders

Herr Volker Enders
Telefon: 02241 - 39 82 - 0
Telefax: 02241 - 39 82 -39
Mobil: 0 178 - 9 836 936
info@enders-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 125,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 125,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 125,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 125,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 125,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2027-07-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1987
HeizungFußbodenheizung

Objektanfrage

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