Zur Vermietung steht eine exklusive 3-Zimmer-Büro- oder Lagerrnfläche mit einer großzügigen Größe von ca. 78 m² in einer erstklassigen Lage am Gronsdorfer Hang in Kelheim. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Einfamilienhauses, das speziell für gewerbliche Nutzung konzipiert wurde.
Die Fläche verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus drei hellen und geräumigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein Büro für Ihr Unternehmen einrichten möchten oder eine Lagefläche benötigen, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Zusätzlich zu den Hauptflächen stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken zur Verfügung, die sowohl dem Mieter als auch möglichen Kunden dienen.
Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv und bietet eine malerische Aussicht auf die berühmte Befreiungshalle Kelheim. Diese beeindruckende Kulisse verleiht Ihrer Arbeitsumgebung eine inspirierende Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, während der Arbeit Ruhe und Erholung zu finden.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter sind ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden.
Die angebotene Einheit präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus wurde sorgfältig instand gehalten und bietet eine professionelle und ansprechende Präsentation Ihrer Räumlichkeiten. Potenzielle Kunden werden von dem einladenden Ambiente beeindruckt sein, das Vertrauen und Geschäftserfolg ausstrahlt.
Kosten im Überblick:
Nettokaltmiete: EUR 500
Nebenkosten-VZ: EUR 150 (inkl. Warmwasser und Strom)
Bruttowarmmiete: EUR 650
Kaution: EUR 1.000
Weitere Bedingungen und Informationen:
- Geeignet für allg. Bürotätigkeiten oder Lageplatz - anderer Zweck nach Absprache
- Mindesmietdauer 1 Jahr, danach auf unbestimmte Zeit
- Mieterselbstaufkunft (wird an Sie versendet)
- Einheit ist nicht barrierefrei
Das Team von Obermeier Immobilien freut sich über Ihre Anfrage.
Flächenangabe:
Diele: ca. 10 m²
Raum 1: ca. 26 m²
Raum 2: ca. 24 m²
Raum 3: ca. 9 m²
Abestellraum: ca. 4 m²
WC: ca. 3 m²
Der Grundriss wird Ihnen in Kürze zur Verfügung gestellt.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage bzw. beim Besichtigungstermin.
Kelheim am Gronsdorfer Hang ist eine bezaubernde Stadt in Bayern, Deutschland. Sie liegt am südlichen Ufer der Donau, am Fuße des beeindruckenden Gronsdorfer Hangs. Die Stadt bietet eine malerische Mischung aus historischer Architektur und charmanten Straßen. Der Gronsdorfer Hang ist ein markantes Merkmal und ermöglicht herrliche Wanderungen mit Panoramablicken. Kelheim ist auch bekannt für die Befreiungshalle auf dem Michelsberg und den Zugang zum Donaudurchbruch. Es ist ein idyllischer Ort mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Texte, Bilder und Grundrisse Eigentum von Obermeier Immobilien sind und ohne ausdrückliche Genehmigung nicht verwendet werden dürfen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle Beratungs- und Anmietungsgespräche, Terminvereinbarungen für Innen- und Außenbesichtigungen sowie die Kontaktaufnahme zum Vermieter ausschließlich über unser Büro erfolgen sollten.
79,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 79,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2027-02-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Stromwert | 79.20 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 79.20 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1987 |
