Willkommen in Ihrem neuen Domizil, einer modernen Doppelhaushälfte, die durch ihre einzigartige Splitlevel-Bauweise und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² bietet dieses Zuhause ein anspruchsvolles Wohnkonzept in einer sehr guten Lage, mitten in Braunfels.
Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag ausgestattet sind. Das Tageslichtbad mit Wanne bietet eine Oase der Entspannung und vervollständigt das Wohlfühlambiente.
Die Teilunterkellerung präsentiert ein zusätzliches Gästebad mit Dusche im Untergeschoss, eine wertvolle Ergänzung für Gäste und den täglichen Komfort. Ein angrenzender Kellerraum bzw. Heizungsraum runden diesen Bereich ab.
Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte bietet eine Terrasse und einen kleinen Garten, um die Natur zu genießen. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Ein eigener Außenstellplatz komplettiert das Gesamtangebot und garantiert bequeme Parkmöglichkeiten.
Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer attraktiven Außenanlage. Erleben Sie die Vorzüge dieser kleinen und feinen Immobilie und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach individuellen Wünschen. Hier finden Sie die perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität in Braunfels.
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- Fussbodenheizung
- Gas-Zentralheizung 2015
- Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss(2015)
- Innentüren und Zargen (2015)
- drei Schlafzimmer
- Einbauschrank
- offener Wohn-Essbereich
- Terrasse
- Stellplatz
- Markise
- Teilunterkellerung mit ca. 18 m²
- Gästebad im Untergeschoss mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Glastür im Flur EG
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Vinylboden im Dachgeschoss (2015)
- nach WEG geteilt
Braunfels ist eine malerische Stadt in Hessen, Deutschland, die durch ihre idyllische Lage und historische Architektur besticht. Die Stadt erstreckt sich im Lahntal und wird von bewaldeten Hügeln und einer reizvollen Natur umgeben.
Die Altstadt von Braunfels beeindruckt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem mittelalterlichen Schloss, das majestätisch über der Stadt thront. Der Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Lage an der Lahn verleiht Braunfels einen besonderen Charme. Die Flusslandschaft bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern entlang des Lahntalradwegs.
Die Umgebung von Braunfels zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Insgesamt präsentiert sich Braunfels als ein Ort, der Geschichte, Natur und eine angenehme Lebensqualität harmonisch vereint. Die traditionelle Architektur, die grüne Umgebung und die Lage an der Lahn machen Braunfels zu einem reizvollen Wohnort.
- das Objekt ist zur Zeit vermietet und kann als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung erworben werden
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173,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
173,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 173,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
173,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
173,32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-01-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
