Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Es befindet sich am Ortsrand von Kernen-Rommelshausen in einer ca. 1977 gebauten, kleinen und gepflegten Wohnanlage mit zwei Häusern und insgesamt 8 Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht eine helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Ca. 87 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Leben. Für alles, was Sie nicht täglich brauchen, gibt es einen Kellerraum. Ihre Freiluftuntensilien wie Grillgerät und Auflagen für die Gartenmöbel finden in einem kleinen Abstellraum neben der Dachterrasse Platz.
Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet ist im Haus vorhanden. Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht. Ein Stellplatz in einer Duplex-Parkgarage kann gegen Aufpreis von Euro 18.000 erworben werden. Für Ihre Besucher stehen drei Gemeinschaftsstellplätze zur Verfügung.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rommelshausen und die Haltestelle der Regionalbuslinien. Trotz der Nähe zur S-Bahn ist die Wohnung ruhig, da das Haus in zweiter Reihe zur Straße gebaut wurde. Die Ortsmitte mit einer kleinen Einkaufsstraße, Restaurants und Cafe`s liegt ca. 750 m entfernt (Luftlinie).
Für kleine Kinder gibt es einen Spielplatz in der Nähe, für größeren Nachwuchs steht der Skatepool Rommelshausen als Treffpunkt zur Verfügung.
Auch Freizeit kommt in Rommelshausen nicht zu kurz. In der Umgebung finden Sie viel Grün mit einem kleinen Naturschutzgebiet und Sehenswürdigkeiten, wie bspw. die Villa Rustica. Im Ort selbst gibt es viele Sportangebote, einen Reitverein und ein reges Vereinsleben. Reicht das nicht aus, ist es nur ein Katzensprung in die Zentren von Waiblingen, Fellbach oder Weinstadt mit allen kulturellen Angeboten großer Städte.
Die Wohnung ist optimal geeignet für die Familie oder ein berufstätiges Paar mit Homeoffice und hohem Mobilitätsanspruch. Sie kann nach dem Kauf nach Absprache bezogen werden.
Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang durch ihr neues Domizil.
Vom hellen Treppenhaus aus betreten Sie den weitläufigen Flur der gepflegten Wohnung. Zur Linken gibt es ein kleineres Kinderzimmer. Das direkt gegenüberliegende Schlafzimmer hat einen Zugang zur Dachterrasse.
Geradeaus befindet sich das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Tageslicht, Duschbadewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner. In dem komplett erneuerten Bad wird ein abendliches Vollbad mit Blick in den Sternenhimmel zum Erlebnis. Direkt daneben: Das ebenfalls ca. 2015 renovierte, separate WC.
Am Ende des Flurs ist die helle Einbauküche.
Rechts neben des Eingangs zur Küche betreten Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit gepflegtem Parkettboden. Vielleicht wollen Sie die Wand zur Küche entfernen und eine große Wohn- Essküche gestalten? Oder Sie wollen die Wärme der eingebauten Zentralheizung durch einen Kaminofen ergänzen? Hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Platz für Hobby, Familie, Freunde, Grillabende oder auch ein ungestörtes Sonnenbad bietet die, vom Wohnzimmer aus erreichbare, große Dachterrasse. Diese können Sie fast ganzjährig als "zusätzlichen Wohnraum" nutzen. Wird es durch die Süd-West-Ausrichtung im Sommer zu warm, beschatten Sie Ihr Freiluft-Wohnzimmer mit den beiden Markisen. Für Grillgerät und Auflagen für die Gartenmöbel gibt es einen kleinen Abstellraum.
Die Eigentümer haben 2015 durch einige Umbauten aus der 3-Zimmer-Wohnung eine 4-Zimmer-Wohnung gestaltet. Das neue, zusätzliche Zimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Bei den Schwaben immer ein Thema: "Wer macht den Winterdienst und wer die Gartenpflege?" Genießen Sie den Komfort, sich darum nicht kümmern zu müssen. Beide Gewerke sind extern vergeben.
Wir meinen: Eine sehr gute Gelegenheit für die Familie oder das berufstätige Paar mit Homeoffice. Eine Besichtigung lohnt sich!
Willkommen in Kernen, einer Gemeinde zwischen Fortschritt und Idylle am westlichen Rand des Remstals. Mitten im Dreieck der Städte Fellbach, Waiblingen und Weinstadt liegt der, 1975 durch die Zusammenlegung der ehemaligen Ortschaften Rommelshausen und Stetten, entstandene Ort. Kernen zählt ca. 15.000 Einwohner.
Der Ortsteil Rommelshausen, durch die Namensgleichheit mit der italienischen Hauptstadt in der Gegend oft zu "Rom" abgekürzt, ist Standort erfolgreicher klein- und mittelständischer Betriebe aus Industrie, Handwerk, Landwirtschaft und Weinbau.
Nach Stuttgart sind es ca. 16 Km. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt schnell über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B14.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und nach Stuttgart. Kernen ist durch die S-Bahn-Linie S2, die direkt zum Flughafen fährt, an den Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) angeschlossen. Fünf regionale Buslinien sorgen für zügige Verbindungen nach Esslingen, Weinstadt, Waiblingen und Fellbach.
Die gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Gemeinde. Viele öffentliche Einrichtungen wie bspw. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bücherei, Polizei, vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Auch kulturell hat Kernen viel zu bieten. In unberührter Natur können Sie zwischen den Weinbergen das Leben genießen. Für Liebhaber von Veranstaltungen, ist im Bürgerhaus, der Glockenkelter und im Museumskeller stets etwas geboten. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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