**possiel makes it possible** Haus mit Weitblick - direkt zum Elm! Leben auf dem Lande! Natur pur!

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Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Warberg auf einem 1535 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Das Grundstück ist in Feldrandlage mit Blick auf den Elm.
Das 2003 in Holzrahmenbauweise erstellte Gebäude bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 2 Fluren, Küche, Masterbad und Gäste- WC mit Dusche. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit 4 Räumen, von denen ein Raum als Gästeraum genutzt werden könnte. Der Hersteller des Gebäudes ist OKAL. Der Keller ist aus dem Baujahr 1973. Das alte OKAL Haus wurde 2003 demontiert und durch ein neues OKAL Haus ersetzt.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur und Gäste-WC mit Dusche. Mit der ca. 30 m² großen nach Süden ausgerichteten Außenterrasse erweitern Sie während der warmen Jahreszeit Ihren Wohnbereich.
Das Haus wird im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung erwärmt und im Obergeschoss mit Wandheizkörpern. Für die Übergangszeit des Jahres nutzen Sie einfach optional Ihren Kaminofen für das Erdgeschoss.
In dem Wohnzimmer, Küche, dem Gäste-WC und Flur wurden strapazierfähige Bodenfliesen verlegt. Das Zimmer hat einen Teppichfußboden.
Im Wohnzimmer ist genügend Platz für einen eigenen Essbereich. Die großen Fensterflächen mit angrenzender und nach Süden ausgerichteter Terrasse garantieren Helligkeit zu allen Jahreszeiten.
Die gepflegte, mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten und kann (wenn gewünscht) übernommen werden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Flur und ein großzügiges Bad zur Verfügung.
Das moderne, hell und freundlich geflieste Bad ist komfortabel mit Spiegel-Waschtisch Mobiliar, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
In den Zimmern des Obergeschosses wurden Teppichböden verlegt.
Der gesamte Keller ist trocken und teilbeheizt. Fliesen, PVC Belag und Estrich, welcher mit Betonfarbe gestrichen ist sind als Untergründe vorhanden.
Ihren PKW parken Sie geschützt in der Garage, welche im Kellerbereich integriert ist. Ein weiterer Einstellplatz befindet sich in Ihrem Carport.
Der Garten des Hauses ist mit pflegeleichtem Rasen angelegt und komplett eingezäunt. Diverse Gartengeräte können gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.
TV empfangen Sie über Satellit. Für Ihre Kommunikation stehen Ihnen über einen Hybridanschluss bis zu 50 MBit Internet-Geschwindigkeit zur Verfügung.
Wenn Ihnen dieses Haus in guter Wohnlage in Warberg gefällt, dann rufen Sie mich an und fordern das Exposé an. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.