An einer Nebenstraße parallel zum Eichwaldgraben und somit nur wenige Gehminuten vom Habermannsee entfernt gelegen, erhebt sich die Stadtvilla auf einem circa 621 Quadratmeter umfassenden Grundstück mit seitlicher Einfahrt zum rückseitigen Parkplatz. Das gepflegte Grundstück ist mit Hecken eingefasst und macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Helle Fassaden, eine symmetrische Gestaltung, weit ausladende Balkone und schön gesetzte Dachgauben unterstreichen den villaartigen Eindruck. Das in voller Fläche unterkellerte Haus besteht aus zwei vollwertigen Wohngeschossen und dem komplett ausgebauten Dachgeschoss.
Insgesamt hat das Gebäude circa 352,30 Quadratmeter Wohnfläche. Über das verglaste Treppenhaus sind die insgesamt fünf Wohnungen bequem zu erreichen. Es gibt auf den Etagen jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit immer circa 64 Quadratmeter Wohnfläche und im Dachgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit circa 96 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen haben einen modernen Grundriss und sind solide vermietet. Die Erdgeschosswohnungen besitzen eine geschützte Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss jeweils große Balkone und auch die DG-Wohnung hat einen lauschigen Außensitzplatz. Darüber hinaus sind alle Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.
Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude entspricht der hohen Nachfrage nach kleineren Wohnungen. Es fehlt in Berlin an Wohnungen für Studenten und Ältere, so der Finanzsenator im Januar 2020. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind für Senioren sehr attraktiv. Es gibt eine Gas-Zentralheizung. Und das gewachsene Umfeld sorgt für eine wertstabile Lage.
Vom sehr gut angebundenen Kaulsdorf sind es nur 20 Autominuten bis zum Alexanderplatz. Das angebotene Objekt befindet sich in Kaulsdorf-Süd. Es ist eine reine Wohngegend bestehend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern. Das grüne Umfeld ist für all jene attraktiv, die Erholung und Entspannung vom Alltag suchen. In dieser gepflegten Lage säumen hohe Bäume die schmalen Straßen und schöne Vorgärten unterstreichen den vorstädtischen Charakter. Es ist die perfekte Wohnlage für Singles, Paare und Familien. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Wohnraum.
Das offerierte Objekt liegt an einer Nebenstraße zur Ulmenstraße. Nur 40 Meter sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. Es hält die Linie 108 zum S+U Bahnhof Lichtenberg und nach Mahlsdorf-Süd. In circa 3,5 km Entfernung liegen der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, U-Bahnhof Biesdorf-Süd und der S-Bahnhof Wuhlheide. Alle Bahnhöfe sind mit dem Fahrrad in circa 13 Minuten erreicht. Und mit der U5 hat man eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz, wo es zahlreiche Umsteigemöglichkeiten gibt.
Am schönsten ist es jedoch in Kaulsdorf-Süd, denn das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Habermannsee, Butzer See und den Kaulsdorfer Busch entfernt. Die Seen entstanden in den 1930er Jahren und sind heute beliebte Treffpunkte. Auch in den kühlen Monaten lohnt sich eine Wanderung durch die Wiesen und Wälder. Und weiter südlich vom Objekt kommt ein weitläufiges Waldareal. Im unmittelbaren Umfeld zum Objekt gibt es eine Grundschule, Musikschule und einen Kindergarten. In circa 700 Meter Entfernung - entlang der Chemnitzer Straße - hat man mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Blumengeschäfte und weitere Läden mit Dingen für den täglichen Bedarf. Wenn es mal zu ruhig in Kaulsdorf-Süd sein sollte, dann ist man schnell in einem Einkaufszentrum oder kann Kunst und Kultur im Herzen der Hauptstadt genießen.
138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |