Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Bürogebäudes mit verschiedenen ansässigen Firmen und Unternehmen nahe dem Zentrum von Gütersloh. Die gut geschnittene Bürofläche hat eine Größe von ca. 837 m². Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig gestaltet und machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Raumaufteilung ist durch die offenen Flure ideal. Das Objekt verfügt zusätzlich über mehrere Archive und Technikräume sowie 3 verschiedene WC-Anlagen, jeweils für Damen und Herren getrennt. Auf Wunsch können auch Teilflächen in der Größe von 544 m² und 292 m² angemietet werden.
Zu der Fläche stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Kosten für die Anmietung betragen 40 EUR pro Monat. Auf Wunsch können auch Außenstellplätze angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Energieausweis: Energieverbrauch Wärme 54,5 kWh/(m²·a), Energieverbrauch Strom 23,6 kWh/(m²·a), Erdgas E, Baujahr 1994. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Das zu vermietende Objekt befindet sich ca. nur 1 km vom Zentrum der Stadt Gütersloh entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und einem Fitness-Studio. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
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