Sie haben hier die Möglichkeit eine großzügige
2 ZKB-Wohnung im Neubaugebiet NEUE VIELFALT FREIHAM zu kaufen.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (oberstes Stockwerk) und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung steht leer und kann entweder vermietet oder selbst bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld (Whg. + TG) i.H.v. 357 EUR setzt sich wie folgt zusammen: 309 EUR umlegbare und 48 EUR nicht umlegbare Kosten.
Die Wohnanlage wurde 2019 von einem lokalen Bauträger erstellt und besticht durch ihre großen Fensterflächen, die gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.
Folgende Merkmale sind hier zu nennen:
* Massivbauweise mit WDVS
* Fußbodenheizung
* Fenster 3-fach verglast
* Dezentrale Wohnraumlüftung
* Elektrische Rollläden
* Fernwärme
* Aufzug
* Tiefgarage als Combiparker
* Balkon und Loggia
* Dachgarten zur Gemeinschaftsnutzung
In der gesamten Wohnung wurde ein ansprechender Parkettboden verlegt.
Das Bad ist hell modern gefliest und verfügt neben einer großen ebenerdigen Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Die auf den Bildern zu sehende Markeneinbauküche ist Bestandteil des Angebots und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Freiham liegt am westlichen Rand von München und punktet durch die Nähe zur Natur sowie dem Anschluss zur Stadt.
Hier entsteht ein neues Stadtquartier auf rund 350 Hektar. Dieses bietet Platz für über 25.000 Menschen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über mehrere Buslinien mit Anschluss zum S-Bahnhof Freiham (S8) bzw. S-Bahnhof Aubing (S4).
In der näheren Umgebung finden Sie Kitas, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens vor.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 46.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
46,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 46,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis gültig bis | 2029-12-11 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
