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Vermietet: Sonnenterrassen Penthouse-Wohnung im Herzen von Derendorf
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PDF DokumentEnergieausweis  (1,74 MB)
Objekt-Nr.:
4-2015-11
Adresse:  Kontakt aufnehmen
Saarbrücker Str. 39
40476 Düsseldorf
Ansprechpartner:
Name: Herr Thomas Dix
Tel.:  02159-9299112
Fax:  02159-9299094
Mobil:  0151-50603089
E-Mail:  zentrale-dic@t-online.de
Objekt Angaben:
Objektart: Penthousewohnung
Kaltmiete: 830,- € (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete: ca. 1.136,- €
Nebenkosten: ca. 306,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: ja
Garage / Stellplatz: Miete 70,- €
Wohnfläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung:
Diese helle Terrassen-Penthouse Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines im
Jahre 1982 in Massivbauweise errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 81 m² und verteilt sich wie folgt:
Großes Wohn- / Esszimmer (ca. 32 m²)
Schlafzimmer (ca. 16 m²)
Küche mit Abstellraum (ca. 10m²)
Diele (ca. 6 m²)
Bad (ca. 8 m²).

Die große, vom Wohnzimmer erreichbare Dach-/ Sonnenterrase mit Sicht in den Quartiersinnenbereich, hat eine L-Form und eine Gesamtfläche von fast 21 m².
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.
Gemeinschaftlich nutzen Sie bei Bedarf einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen separaten
Keller für Räder und/oder Kinderwagen.
Ausstattung:
Parkett in Wohnzimmer und Entrée
Laminat in Küche und Schlafzimmer
Kunststofffenster neu in (2010 und 2012)
Sehr modernes Bad mit Fenster und großer, ebenerdiger Dusche (in 2010 vollständig saniert)
Einbauschrank im Schlafzimmer Einbauregal als Raumteiler zwischen Entrée und Wohnzimmer
Kabelfernsehen
Aufzug
Kellerabteil
Gas-Zentralheizung (Warmwasser separat über Durchlauferhitzer)
Lage:
Der Stadtteil Derendorf ist einer der zentral gelegenen Stadtteile in der Landeshauptstadt.
Er grenzt im Norden an Unterrath, im Süden an Pempelfort, im Westen an Golzheim und im
Osten an Düsselthal und Mörsenbroich.
Der Stadtteil Derendorf unterlag in jüngerer Zeit einem starken Wandlungsprozess. Früher stark
geprägt von Industrie, entwickelt er sich durch die ausgesprochen gute Infrastruktur, und die
Nähe zum Stadtzentrum Düsseldorfs, immer mehr zur heutzutage äußerst beliebten
Wohngegend.
Die Gegend um Münsterplatz und die Münsterstraße mit dem Münster-Center bilden nur einen Teil des geschäftigen Treibens. Das eigentliche Leben findet auf der Nordstraße statt. Geschäfte jeglicher Art bis hin zur Szene-Gastronomie sorgen für ein ganz besonderes Flair.
Auf dem Gelände des städtischen Großmarktes findet regelmäßig ein großer Trödelmarkt, auch
bekannt als „Radschlägermarkt“, statt. Am Kolpingplatz gibt es jeden Mittwoch und Samstag
den „Rheinischen Bauernmarkt“.
Verkehrstechnisch könnte ein Stadtteil nicht besser angebunden sein. Die Bundesstraße 8 bildet die Achse zwischen dem Norden und Süden der Stadt. Außerdem führt sie schnell zum
Düsseldorfer Flughafen. Die Autobahnen A44, A52 und A57 sind ebenfalls schnell erreicht.
Die Straßenbahnlinien 707 und 715 haben ihre Haltestellen ebenfalls in unmittelbarer Nähe am
Spichernplatz.
Die Saarbrücker Straße ist eine wenig befahrene Seitenstraße der Ulmenstraße, mitten im
Herzen von Derendorf.
Sonstige Angaben:
Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenplatz im eigenen Haus angemietet werden.

Hier wohnt, wer über den Dächern der Stadt seine Freiheit genießen möchte.

Gerne stellen wir Ihnen diese wunderbare Wohnung in einem persönlichen Termin vor, Nachricht oder Anruf genügt.
Weitere Daten:
Etage: 4
WBS erforderlich: nein
Gartennutzung: nein
Balkon/Terrasse: ja
Küche: Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 78,40 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Haustiere: nein
Aufzug: Personenaufzug
rollstuhlgerecht: ja
barrierefrei: ja
Garage / Stellplatz: ja
Baujahr: 1982
Zustand: gepflegt
bezugsfrei ab: 01.01.2016
Kaution: 3 Kaltmieten
Provision: Nein
 
Kontakt aufnehmen:
 
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Dix Immobilien Consulting
Sandacker 12
40668 Meerbusch

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zentrale-dic@t-online.de

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Zi: 2/ Wfl.: ca. 55 m² 
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