Die sehr schöne 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung (6-Familienhaus) befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Menden und teilt sich wie folgt auf:
durch das massive Treppenhaus erreicht man die obige Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt über 3 Wohn-, Schlafzimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche.
Von der Eingangstür gelangt man in den Flur / Diele mit Zugang zu einem Elternschlafzimmer und zu einem Kinderzimmer, jeweils mit PVC-Boden ausgestattet.
Den Flur geradeaus erreicht man das Badezimmer, welches weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer!
Neben dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum mit ca. 1 m² Fläche.
Links vom Flur erreicht man das zur Straßenseite gelegene Wohnzimmer.
Der Flur wurde mit einem neuen Laminatboden verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein Trockenraum mit separatem Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeiten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört desweiteren eine Garage.
Böden:
das Badezimmer ist gefliest. Die Wohn-, Schlafräume sowie die Küche sind mit PVC-Boden ausgestattet und der Flur / Diele verfügt über Laminat-Boden.
Heizung:
Ölzentralheizung; Heizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 80 kWh/(m² a)
Öl-Zentralheizung, Baujahr 1975
Fenster:
weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.
Miete:
500,00 Euro + 45,00 Euro Garage = 545,00 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 130,00 Euro mtl.
Bezug:
die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum von 53757 Sankt Augustin reichlich vorhanden.
Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Stadtbusverkehr zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin-Menden und in der näheren Umgebung (wie z.B. Siegburg) vorhanden.
Autobahnanschluss:
in ca. 1,5 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A 59 ca. 12 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Per Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum bzw. den Busbahnhof.
Über die Linie 508 erreicht man in wenigen Minuten das Augustiner Zentrum sowie den Anschluss zu der Straßenbahnlinie 66 in Richtung Siegburg / Bonn.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbhac
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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