Die Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung, gelegen im 4. und 5. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses, verspricht Leben und Wohlfühlen über den Dächern von Resse. Wenn Sie als Paar oder kleine Familie das stadtnahe und gleichzeitig ruhige Leben genießen wollen, eingebettet in eine funktionierende Hausgemeinschaft und dennoch in ihrer eigenen Oase hoch oben, sind Sie hier genau richtig!
Auf ca. 85 m² Wohnfläche insgesamt erwarten Sie auf der unteren Etage der Maisonette-Wohnung ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Weiße Wände, ein schöner Laminatboden und große Fenster versprühen Modernität und Helligkeit. Direkt von hier aus erreichen Sie einen der zwei Balkone mit Nord-Ost-Ausrichtung. Zum Teil überdacht, lädt er zu geselligen Stunden mit der Familie und Freunden ein, und bietet einen wunderschönen Blick.
Ein zeitlos weiß gefliestes Gäste-WC und eine Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das obere Geschoss beherbergt zwei geräumige Zimmer. Richten Sie hier Schlafzimmer, ein Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer ein - je nach Bedarf.
Von einem der Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung. Auch dieser punktet mit einer Nord-Ost-Ausrichtung.
Ein ebenfalls in weiß gehaltenes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, bietet ausreichend Platz für die morgendliche Routine.
Mit einem Fahrstuhl erreichen Sie bequem Ihre Etage, ein Hausmeisterdienst entbindet Sie von lästigen Pflichten wie Treppenhaus- und Winterdienst.
Suchen Sie Erholung im Grünen, so bietet Ihnen ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus alle Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht bei diesem äußerst attraktiven Gesamtpaket!
Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Verbrauchsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1964
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
-gültig bis: 02.11.2028
-Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: E
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und in der Abstellkammer
-Wasseranschluss und Stromanschluss auf beiden Balkonen
-Durchlauferhitzer
-Garage mit Strom
-Abstellkammer
-Gemeinschaftsgarten
-Fahrradkeller
-Trockenraum
-Gegensprechanlage von Busch Jäger
-Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege im Hausgeld
.Hausmeisterdienst
-Fahrstuhldienst
Die Maisonette-Wohnung liegt zentral im eher dörflich geprägten Gelsenkirchener Stadtteil Resse. Der Ortskern ist von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen umgeben und liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und viele andere Läden für die täglichen Bedürfnisse. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch verschiedene Bus- und Bahnlinien, die Sie nach Gelsenkirchen und andere attraktive Städte des Ruhrgebiets führen.
Ihre weiter entfernten Ziele erreichen Sie zügig durch die nah gelegenen Bundesstraßen B224 und B226 und die Autobahnen A2 und A43.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-02 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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