Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1993 in Massivbauweise erstellten und gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC). Die Wohnung ist zum Süden ausgerichtet.
Ein eigenes Kellerabteil und der TG-Stellplatz runden das Angebot ab.
Fazit: Eine kompakte Wohnung in zentraler Lage Nähe Straßenbahnhaltestelle zum attraktiven Preis!
Der Gesamtkaufpreis von 179.000,- EUR setzt sich zusammen aus 165.000,- EUR für die Wohnung (= entspricht ca. 3.468,- EUR/m2) plus 14.000,- EUR für den Stellplatz. Im Kaufpreis ist u.a. die moderate Miethöhe berücksichtigt.
Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2012 an den Mieter vermietet. Die Miete beträgt derzeit für Wohnung und inkl. TG-Stellplatz ... Fordern Sie Ihr ausführliches Expose mit weiteren Informationen bitte schriftlich über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Wohnanschrift und einer Telefonnummer an.
- kompakter Grundriss
- Südbalkon
- Aufzug im Haus
- eigenes Kellerabteil
- INKLUSIVE TG-Stellplatz
Fordern Sie Ihr ausführliches Expose mit weiteren Informationen bitte schriftlich über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Wohnanschrift und einer Telefonnummer an.
Die Wohnung befindet sich im gefragten Augsburger Stadtteil Haunstetten. Das nahegelegene Gewerbegebiet bietet u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Getränkemarkt, Apotheke, Drogeriemärkte etc. Der Stadtteil Haunstetten verfügt über verschiedene gastronomische Angebote wie Eisdiele, Cafes, Imbisse und Restaurants. Der Augsburger Stadtwald lädt zum Spazierengehen und Sportaktivitäten und das Naturfreibad Haunstetten im Sommer zum Baden ein.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 (Richtung Augsburg oder nach Königsbrunn) ist fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur B17 ist schnell erreicht.
Der "Innovationspark" (u.a. mit dem Fraunhofer Institut, Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt" etc.), das Bayr. Landesamt für Umwelt, die Firma Premium AEROTEC, das Möbelhaus XXXL Lutz, die Autohäuser Thierhold oder Siebelhoff und andere Firmen in der Nähe / Umgebung sind gut erreichbar.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-12-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
