1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Haus verkaufen Linz - Wenn nicht jetzt wann dann? Tolles Familienhaus + separater ELW

Eintreten und wohlfühlen! Einfamilienhaus Linz am Rhein
Eintreten und wohlfühlen!
VERKAUFT
Panoramabalkon... Einfamilienhaus Linz am Rhein
Panoramabalkon...
Um diese Adresse wird man Sie beneiden Einfamilienhaus Linz am Rhein
Um diese Adresse wird man Sie beneiden
Zugang auf die Terrasse Einfamilienhaus Linz am Rhein
Zugang auf die Terrasse
... mit herrlicher Aussicht Einfamilienhaus Linz am Rhein
... mit herrlicher Aussicht
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Haupteingang Einfamilienhaus Linz am Rhein
Haupteingang
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Eingangsbereich Einfamilienhaus Linz am Rhein
Eingangsbereich
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Gäste-WC Einfamilienhaus Linz am Rhein
Gäste-WC
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Offener Wohnraum Einfamilienhaus Linz am Rhein
Offener Wohnraum
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Hell und freundlich Einfamilienhaus Linz am Rhein
Hell und freundlich
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Specksteinofen im Wohnraum Einfamilienhaus Linz am Rhein
Specksteinofen im Wohnraum
Gemütliche Momente vor dem Kamin Einfamilienhaus Linz am Rhein
Gemütliche Momente vor dem Kamin
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Moderne Küche Einfamilienhaus Linz am Rhein
Moderne Küche
Hier macht kochen SPASS Einfamilienhaus Linz am Rhein
Hier macht kochen SPASS
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Küche offen zum Wohnraum Einfamilienhaus Linz am Rhein
Küche offen zum Wohnraum
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Hier schlagen Kinderherzen hoch Einfamilienhaus Linz am Rhein
Hier schlagen Kinderherzen hoch
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Kinderzimmer Einfamilienhaus Linz am Rhein
Kinderzimmer
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Büro Einfamilienhaus Linz am Rhein
Büro
Schlafzimmer Einfamilienhaus Linz am Rhein
Schlafzimmer
Marmor-Wannenbad Einfamilienhaus Linz am Rhein
Marmor-Wannenbad
Entspannen Sie ZUHAUSE! Einfamilienhaus Linz am Rhein
Entspannen Sie ZUHAUSE!
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Studiozimmer Einfamilienhaus Linz am Rhein
Studiozimmer
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Eingang zur Einliegerwohnung Einfamilienhaus Linz am Rhein
Eingang zur Einliegerwohnung
Wohnküche - ELW Einfamilienhaus Linz am Rhein
Wohnküche - ELW
Küche offen zum Wohn-/Esszimmer Einfamilienhaus Linz am Rhein
Küche offen zum Wohn-/Esszimmer
Wohnraum - ELW Einfamilienhaus Linz am Rhein
Wohnraum - ELW
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
Zeitloses Bad - ELW Einfamilienhaus Linz am Rhein
Zeitloses Bad - ELW
Schlafzimmer - ELW Einfamilienhaus Linz am Rhein
Schlafzimmer - ELW
Kellerraum Einfamilienhaus Linz am Rhein
Kellerraum
Energieausweis Einfamilienhaus Linz am Rhein
Energieausweis
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein
 Einfamilienhaus Linz am Rhein

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53545 Linz am Rhein - Neuwied

Objektdaten

Objekt-Nr. 3507-SL-A
Wohnfläche (ca.) 230 m²
Zimmer 8
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
50 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Unterkellert
Gäste-WC
Details
Stellplatzarten
Garage, Carport, Freiplatz
Garage
Anzahl 2
Schlafzimmer
6
Küche
Einbauküche

Von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung umgeben, liegt dieses schöne Familienhaus auf der Höhe der Stadt Linz.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulsysteme sowie das Krankenhaus erreicht man innerhalb von 5 Autominuten.

RAUMAUFTEILUNG:

Garage mit angrenzendem Heizungsraum und Ausgang in den hinteren Teil des Gartens.

Separate Einliegerwohnung:
Ideal zur Fremdvermietung oder für ein kleines Gewerbe.
Eingangsbereich, großer Wohnbereich mit offener Küche, Duschbad, Schlafzimmer.

Hauptwohnung:

Untergeschoss:
repräsentative Wohndiele, Gäste-WC mit hochwertigem Marmor verkleidet , 2 Kellerräume, Abstellkammer.

Erdgeschoss:
Großer Lebensraum mit offener Küche, Wohn-/Essbereich, große Sonnenterrasse & Panoramabalkon,
Schlaftrakt: 3 Zimmer, hochwertiges Wannenband

1. Etage:
Gästezimmer, tolles Studiozimmer mit Panoramabalkon, 2 Abstellräume

Warum noch Miete zahlen? Warum neu bauen? Es kann doch viel schneller gehen!
Es erwartet die neue Eigentümerfamilie eine bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung.

Gelegen ist diese Immobilie an einem Wendehammer. Die nette Nachbarschaft freut sich auf die neuen Eigentümer!

Erbaut wurde das Anwesen ca. 1979 in massiver, hochwertiger Bauweise. Im Laufe der Jahre haben die derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail die gesamte Ausstattung modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem modernen und dennoch zeitlosen Zustand präsentiert. So sind zum Beispiel die Bäder mit hochwertigem Marmor versehen worden und der Bodenbelag besteht überwiegend aus zeitlosem Granit. Eine wohnliche massive Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen miteinander. Highlight des mit Spottlichtern ausgestatteten, einladenden Wohnzimmers ist der herrliche Specksteinkaminofen.
Die zeitlose, helle Küche mit allem Schnick-Schnack könnte hinzuerworben werden.
Sowohl die Sonnenterrasse als auch der Panoramabalkon bieten schönen Raum für Ihren Sun-Downer.

Auch wenn es auf den ersten Blick nicht so wirkt, so bietet die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² viel Platz für die ganze Familie. Die ca. 60 m² große separate Einliegerwohnung könnte entweder vermietet oder gewerblich genutzt werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss wurde komfortablerweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ihre Fahrzeuge stellen Sie in der großen Garage oder im Carport ab - weitere Stellplätze im Freien sind ebenfalls gegeben.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 820 m², wirkt jedoch durch die großzügige Bebauung und den großen Innenhof deutlich kleiner. Somit eignet es sich ideal für diejenigen, die ihre Freizeit lieber mit entspannen auf dem Panoramabalkon verbringen möchten! Der Garten ist mit einer kleinen Wiesenfläche, Beetanlage und pflegeleichten Zierstauden angelegt. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großes überdachtes Holzlager.

Willkommen in Linz!
Linz am Rhein ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Das Mittelzentrum Linz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und auch weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt durch Rhein in Flammen, Kunsthandwerkermarkt, Drehorgelfest, etc.
In Linz erwarten Sie eine Vielzahl von mittelalterlichen Erinnerungen, wie z.B. Burg mit Burgplatz und das älteste noch benutzte Rathaus von 1302.

In der Stadt finden Sie eine Vielzahl von schönen Einkaufsmöglichkeiten, ebenso laden originelle, gemütliche Gaststätten, Hotels die Besucher zum Verweilen am schönen Rhein ein, sowie sämtliche Schulen und Kindergärten.
Das Franziskus-Krankenhaus, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken usw. sind ebenfalls am Ort.

In nur wenigen Kilometern erreichen Sie die A3 mit der Anschlussstelle Bad Honnef/Linz.
Die Autofähre Linz-Kripp bietet Anschluss an die linksrheinischen Bundesstraßen B9 und B266.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 122.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971!

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.peterkleinimmobilien.de

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Alina Glanz

Frau Alina Glanz
Telefon: 02687 / 91600
Telefax: 02687 / 9160 - 25
info@peterkleinimmobilien.de
"Man lebt nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!"

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 122,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 122,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 122,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 122,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 122,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2025-06-05
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1991
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK