Rohdiamant! Einfamilienhaus mit 203 m² Wohnfläche in Neuhengstett | Doppelgarage

Ein Rohdiamant in Neuhengstett wartet darauf, von Ihnen geschliffen zu werden.

Immobilien-Profil
Wir präsentieren Ihnen dieses Einfamilienhaus in Neuhengstett, welches Ihnen auf insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Grundstück mit ca. 600 m² ermöglicht Ihnen einen Garten als Spielwiese für Ihre Kinder und Platz für den eigenen Bio Obst- und Gemüseanbau.

Substanz
Die Immobilie wurde 1961 massiv erbaut und steht solide da. Die vom Ursprung bestehenden Nachtspeicheröfen und Öl-Kachelöfen sorgen für beheizte Räume. Die Immobilie ist ein ungeschliffener Rohdiamant - die Aufteilung der Räumlichkeiten und die großzügige Wohnfläche sind dabei ein wertvolle Basis. Um das massive Haus mit seinem soliden Mauerwerk liebevoll auf den heutigen Stand der Energetik zu bringen, sollten Sie das Dach isolieren bzw. dämmen, die Heizung und die Elektrik komplett erneuern und die Außen/-bzw. Innenwände dämmen. Sowohl das Dach, die Elektrik als auch die Heizungsanlage sind vom Baujahr 1961.

Erdgeschoss
Hier stehen Ihnen die Möglichkeiten eines eigenen kleinen Ladengeschäftes/ Büros mit einem autarken Eingang zur Verfügung oder Sie nutzen diesen ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Raum für die drei GFK-Öltanks à 1000 l.

Obergeschoss
Im Obergeschoss empfängt Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Küche, das Esszimmer, sowie das lichterfüllte Wohnzimmer. Das Highlight im Esszimmer und Wohnzimmer ist der Kachelofen, welcher Ihnen an kälteren Abenden eine angenehme Wärme spendet.
In der Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2014 können sich Hobbyköche austoben und neue Speisen kreieren. Ausgestattet mit einem Backofen, einem pflegeleichten Cerankochfeld, einer Spülmaschine, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und Einbauschränken, kann hier jederzeit losgekocht werden.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das separate WC und das moderne Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank.
Vom Flur gelangen sie zudem in das Ankleidezimmer mit Zugang zur traumhaften Terrasse mit überdachter Sitzgelegenheit. Genießen Sie hier an warmen Sommertagen gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden.

Dachgeschoss
Hier erwarten Sie ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein WC und ein Abstellraum.

Parkmöglichkeiten
Eine lange Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn die Außenanlage verfügt über zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage.

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