Alt-Riem / S2 *** Attraktive, helle 3-ZI-DG-Wohnung mit Dachterrasse, EBK + TG-Einzel! ***
*** Attraktive, helle 3-ZI-DG-Wohnung mit Dachterrasse, EBK + TG-Einzel im alten Riem! ***
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2004 verfügt über 11 Wohneinheiten und befindet sich im alten Riem unweit der S-Bahnhaltestelle S2. Die zur Vermietung stehende Wohneinheit mit 3 Zimmer und Dachterrasse hat ca. 81 m² Wohnfläche plus ca. 33 m² Nutzfläche und ist bequem mit dem Lift im 3. OG. zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit großzügigen Wohnen / Essen und offenem Küchenbereich. Die Parkettböden in der Wohnung werden noch neu abgeschliffen und die Wohnung wird geweißelt übergeben.
*** Ideal für ein Paar und oder für die kleine Familie - ab 01.07.2023 verfügbar! ***
( Haustiere sind nicht erlaubt )
*** Aufteilung der Wohnung: (siehe auch beiliegenden Grundriss)
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+ Entrée / Flur, prakt. Abstellbereich
+ Vollbad mit Fenster (Dusche u. Badewanne)
+ Wohnen / Essen mit offenem Küchenbereich und EBK
+ Schlafzimmer, Kinderzimmer / Gast oder Office
+ 2 Terrassen insgesamt ca. 44 m² - 1/4 angerechnet zur Wohnfläche
*** Highlights / Ausschnitt
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+ Gepflegte Wohnanlage - solide Ziegelbauweise
+ Baujahr 2004, Wohnung im 3. Stock , Lift vorhanden
+ Moderner Grundriss mit offenem Küchenbereich
*** DG-Wohnung / keine Schrägen - 3 Zimmer
*** Ca. 81 m² Wohnfläche, zzgl. Wohnnutzfläche ca. 33 m²
*** Heizung: Regulierbare Fußbodenheizung - Wasser-Wärmepumpe
*** Große Terrasse mit Markise - Terrassenausrichtung: SO/SW und NO insgesamt ca. 44m²
+ Wohnräume und Entreé mit Stäbchen Parkett verlegt - Elektrische Rollläden
+ Wohnen / Essen / Küche ( ca. 30 m² ) mit Zugang zur SO/SW -Terrasse
+ Schlafen mit Zugang zur NO-Terrasse
+ EBK ohne Kühlschrank vorhanden
*** Vollbad mit Fenster (Dusche u. Badewanne)
+ Praktischer gefliester Abstellbereich mit WMA
*** Zusätzlich eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche
+ Eigenes Kellerabteil ca. 6 m² mit Strom und Licht
*** TG-Einzelstellplatz - kein Duplex (direkter Zugang vom Haus aus)
*** TG-Einzelstellplatz mit Möglichkeit für Ladestation für mtl. 80 EUR
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Kein Index- kein Staffelmietvertrag - Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Die Wohnung ist ab 01.07.2023 verfügbar
*** Die Kaltmiete beträgt 1400 EUR + 240 EUR Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten) + TG-Einzelstellplatz 80 EUR = mtl. Gesamtmiete: 1.720 EUR
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*** Senden Sie uns bitte uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.
*** Attraktive, helle 3-ZI-DG-Wohnung mit Dachterrasse, EBK + TG-Einzel im alten Riem! *** / Mittbacher Straße! ***
Die Wohnung befindet sich im alten Riem in der Wohnanlage "Graf-Lehndorff" und hat eine sehr gute Anbindung durch den ÖPNV. Die S-Bahnhaltestelle S2 ist nur ca. 200 m entfernt.
Zum HBHF beträgt die Fahrzeit nur ca. 19 Minuten. Die Buslinie 190 liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Richtung Messestadt U-Bahnanschluss, BUGA-PARK und Riem-Arcaden und bietet eine sehr gute Busanbindung Richtung Innenstadt. Bäcker, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sind fußläufig erreichbar.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
37,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
37,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 37,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
37,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
37,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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