Insgesamt bietet die Gewerbefläche eine Nutzfläche von ca. 433 m². Die Fläche besteht im Wesentlichen aus einer Werkstattfläche von ca. 190 m², einer Ausstellungs-/oder Verkaufsfläche von ca. 65 m² und einer Lagerfläche mit Sozialräumen in der Größe von ca. 178 m². Aufgrund der Lage ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde die Fläche als Werkstatt-/ und Verkaufsfläche durch ein Reifenfachgeschäft genutzt. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Die Räume sind durch die großen Schaufensterflächen sehr lichtdurchflutet. Durch die Aufteilung ergeben sich für die zukünftigen Nutzer viele Möglichkeiten. Hinter der Immobilie befindet sich ein Außenbereich mit ausreichend Parkplätzen. Energieausweis: Energieverbrauch Wärme 142,1 kWh/(m²·a), Energieverbrauch Strom 51,3 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 1961.
Die Übergabe der Fläche kann nach Absprache erfolgen. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich am Ortseingang der Stadt Verl, direkt an der Gütersloher Straße gelegen. Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in 1 A Verkehrslage direkt an der viel befahrenen Gütersloher Straße gelegen. In der direkten Umgebung befinden sich Gewerbebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
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