Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Dachgeschosswohnung zum Kauf in Lindau (Bodensee) präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m².
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung mit 2,5 Zimmern. Das Badezimmer ist innenliegend und modern ausgestattet; die Einbauküche mit Blick zum Südwest-Balkon ist im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight dieser Immobilie sind die Balkone mit einem fantastischen Weitblick in die Österreichischen und Schweizer Berge.
Des Weiteren verfügt das Penthouse über einen Kellerraum sowie einen großen Dachspeicherraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Verfügbarkeit, die in Absprache mit Ihnen erfolgen kann.
Bitte beachten Sie die Gesamtkaufpreiszusammensetzung unter Sonstige Angaben im Exposé, wegen der Aufteilung Wohnung und PKW Stellplätze.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
inkl. Einbauküche
innenliegendes Bad mit Dusche/WC
1 kl. Süd-Ost-Balkon
1 kl. Süd-West-Balkon
mit großem Dachspeicherraum, begehbar
inkl. Kellerraum
neue Gasheizung im Haus seit 2023
zzgl. 2 TG Stellplätze (Nr. 9 + 10)
zzgl. 1 PKW Stellplatz im Freien
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage und bietet eine ideale Wohnsituation.
Vom Stadtteil Lindau-Aeschach aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen wie Behörden, Banken, Ärzte, Friseure, Metzger, Bäcker, Tankstellen, das Krankenhaus sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten usw. gut ohne Auto. Eine tägliche Stadtbusanbindung, mit einer 1/2-stündiger Taktung, gibt es nicht weit vom Haus entfernt.
Lindau am Bodensee liegt im Dreiländereck von Deutschland, Österreich und der Schweiz und gehört zum bayrischen Teil am See.
Die historische Altstadt erreichen Sie von dieser Immobilie aus entweder mit dem Stadtbus oder auch bequem mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten sowie in ca. 20 Minuten zu Fuß.
590.000,- EUR Wohnung inkl. Kellerraum
50.000,- EUR für 2 TG-Stellplätze nebeneinander (bzw. jeweils 25.000,- EUR)
8.000,- EUR für 1 PKW Stellplatz im Freien
648.000,- EUR Gesamtkaufpreis
Die Verbrauchswerte im Energieausweis sind noch die Werte der alten Heizungsanlage; die Werte der neuen Gasheizung sind noch nicht zur Verfügung.
Michaela Beinke / Mobil: 0151-67205863
KORTE Immobilien, Friedrichshafener Str. 2, 88131 Lindau
INFORMATION:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind!
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
145,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 145,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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