Die schöne 3-Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 3.ten-Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses. Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut.
Das Dach wurde kürzlich erneuert. Das Haus befindet sich einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dementsprechend hinterlässt die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde umfassend renoviert.
In den Decken sind Spots eingelassen und bieten somit ein gemütliches Licht. Die komplette Wohnung ist mit sandfarbenden Fliesen ausgestattet, hell gestrichen; die Wohnung wirkt somit "hell und hochwertig". Das Bad ist hell gefliest worden und modern.
Aufteilung:
Flur mit angrenzendem Kinderzimmer, hell gefliestes Bad-WC, Elternschlafzimmer; grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon, Küche mit Zugang zum Flur.
Keller:
zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer großer Trockenkeller.
Garage:
es kann ggfs. eine Garage über den Hausverwalter / Hausmeister angemietet werden.
Wohnfläche gesamt: ca. 77 m ²
Wohngeld:
ca. 160,-- Euro Verbrauchskosten einschl. Wasser, Heizung, Müll ... + Rücklagen, Reparaturen usw...
= insgesamt ca. 240,-- Euro mtl.
Bezug:
die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Fenster- und Balkontüranlage:
Kunsstofffenster mit Isolierverglasung.
Fußbodenbeläge:
Fliesenboden -Sand farbend-
Heizung:
Zentralheizung als Fernheizung
Balkon:
sonniger Westbalkon; sehr gepflegt mit neuem Belag
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis fußläufig zum Zentrum.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind im Zentrum der Stadt Sankt Augustin reichlich vorhanden.
Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und in der näheren Umgebung (wie z.B. Siegburg) vorhanden.
Autobahnanschluss:
2 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56 ca. 8km.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Stadtbus und S-Bahn erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Sankt Augustin, Siegburg und Bonn.
Objektbilder:
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Maklercourtage:
für den Nachweis und oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % Maklergebühr vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Gegenseite.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
