Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Partyraum

Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Partyraum

Zum Verkauf steht dieses hübsche Zweifamilienhaus in Aura im Sinngrund. Sie werden von der Wohnfläche von ca. 238 m² und der Nutzfläche von ca. 117 m² begeistert sein. Das Vorderhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1908 und wurde 1989 mit dem Anbau erweitert. Beide Häuser sind derzeit über das Dachgeschoss verbunden. Das Dachgeschoss und das Vorderhaus wurden 2007 kernsaniert. Die Wohnqualität und der moderne Komfort werden Sie überzeugen.

Über eine geflieste und überdachte Außentreppe gelangen Sie in die 6-Zimmerwohnung im Vorderhaus. Hier können Sie Ihre Gäste in der großzügigen Diele empfangen und ins anliegende Wohnzimmer begleiten. Die geräumige Küche bietet Ihnen einen schönen Platz zum Speisen mit Ihrer Familie. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Gästezimmer.

Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss und führt Sie direkt in das helle Lesezimmer. Die hohen Decken werden Sie begeistern. Ihr Schlafzimmer verfügt einen separaten Ankleidebereich und ein Badezimmer, das mit einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das anliegende Kinderzimmer verfügt ebenfalls über hohe Decken und reichlich Platz zum Spielen.
Durch eine Tür im Lesezimmer gelangen Sie in das Hinterhaus.

Der Eingangsbereich der 4-Zimmerwohnung im Anbau befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss. Hier finden Sie Ihr Arbeitszimmer, das vom Wohnbereich abgetrennt ist und Ihnen somit eine optimale Arbeitsatmosphäre bietet. Außerdem befindet sich hier Ihr Gäste-WC mit Waschmaschine, zwei Abstellräume und ein direkter Zugang zu Ihrer Garage.

Im Obergeschoss beginnt Ihre Wohlfühloase mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und verfügt über einen Holzofen, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In der anliegenden Küche mit Essbereich können Ihre Familie mit leckeren Menüs verwöhnen.

Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das eine Schlafzimmer verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon.

Im Untergeschoss des Vorderhauses finden Sie zwei Kellerräume und den Heizungsraum mit den Öltanks.

Genießen Sie unvergessliche Grillfeste mit Ihrer Familie und Ihren Freunden auf der großzügigen Terrasse, die Ihnen ungestörte Momente der Freude bietet. Selbst an regnerischen oder kühlen Tagen müssen Sie nicht auf Ihre Feierlichkeiten verzichten, denn Sie können diese einfach in Ihren exklusiven Partyraum verlegen, der sich über der separaten Garage befindet. Dort schaffen Sie eine gemütliche Atmosphäre mit einem Holzofen.

Auf Ihrem eingezäunten Grundstück können sich Ihre Kinder und Vierbeiner sicher und frei bewegen.

Technische Details
-1908 Baujahr Vorderhaus
-1989 Baujahr Anbau
-1989 Aufstockung der separaten Garage mit Partyraum
-1992 neue Ölheizung
-1998 neue Öltanks
-2003 neues Badezimmer im Vorderhaus
-2007 Kernsanierung des Dachgeschosses und Sanierung des Vorderhauses
-2015 neue Küche im Anbau
-2022 Renovierung Wohnzimmer im Anbau
-2023 neues Badezimmer im Anbau