Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Dinslaken-Averbruch. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Ein Fahrstuhl ist jedoch NICHT im Haus vorhanden.
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine tolle Eigentumswohnung zu einem günstigen Preis zu erwerben und ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die isolierverglasten Fenster wurden ca. 1996/1997 eingebaut.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.
Zu dieser Eigentumswohnung gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die sich in einem Garagenhof auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet.
Wie man auf den Fotos bereits erkennen kann, ist diese Wohnung schon etwas "in die Jahre gekommen" und bedarf einer Renovierung, damit sie wieder in zeitgemäßem Glanz erstrahlen kann.
Man betritt die Wohnung über einen L-förmigen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Das Bad, die Küche, das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer.
Bis auf das Wohnzimmer und die Küche sind alle Räume noch mit Teppichboden ausgelegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte Loggia. Diese ist mit einer langen Markise versehen. Das Balkongeländer wurde bereits hochwertig erneuert.
Alle Decken sind mit Holz verkleidet, wie es in den 70er und 80er Jahren noch üblich war. An einigen Wänden sind noch halbhohe Holzpaneele vorhanden.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist neutral gehalten mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Die Küche ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Schöner Wohnen in Dinslaken-Averbruch. Dieser schöne Stadtteil besticht durch seine bevorzugte Lage und seine hervorragende Infrastruktur. Die meisten Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar. Die Dinslakener Stadtmitte erreichen Sie ist in wenigen Autominuten. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, an die A 3 und an das Bundesstraßennetz runden die exponierte Lage gelungen ab.
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
101,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 101,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2032-08-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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