In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 2 Aufgänge mit 4 bzw. 8 Wohnungen.
Erdgeschoss:
4 ZKB mit 90,36 m² Wfl. mit Balkon
3 ZKB mit 74,61 m² Wfl. mit Balkon
3 ZKB mit 74,61 m² Wfl. mit Balkon
1. Obergeschoss:
4 ZKB mit 90,36 m² Wfl. mit Balkon
3 ZKB mit 74,61 m² Wfl. mit Balkon
3 ZKB mit 74,61 m² Wfl. mit Balkon
2. Obergeschoss:
4 ZKB mit 90,36 m² Wfl. mit Balkon
3 ZKB mit 74,61 m² Wfl. mit Balkon
3 ZKB mit 74,61 m² Wfl. mit Balkon
Dachgeschoss:
3 ZKB mit 68,70 m² Wfl. mit Balkon
3 ZKB mit 57,39 m² Wfl.
2 ZKB mit 56,39 m² Wfl.mit Balkon
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 12 Stellplätzen.
Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 901,22 m².
Die Gesamtnettokaltmiete beträgt derzeit 52.733,-- p.a. zzgl. Betriebskosten.
Das Haus wurde beim Bau mit öffentlichen Mitteln gefördert und unterliegt noch bis einschließlich Ende 2028 der Wohnungsbindung.
Das Gebäude wurde 1980 in massiver Ziegelbauweise erstellt.
Alle Wohnungen bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss verfügen über einen Balkon.
Im Jahr 2016 wurde die Zentralheizung erneuert.
Das Mehrfamilienhaus gefindet sich im Stadtteil Lechhausen mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
In direkter Umgebung befinden sich diverse Banken, Schulen, Dienstleister, Ärzte, Gastronomiebetriebe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen..
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung
Befeuerung | Gas |
Energieausweis gültig bis | 2028-07-31 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | E |
Energieausweis Baujahr | 2016 |
Heizung | Zentralheizung |