**possiel makes it possible** Wir bringen Sie in die eigenen vier Wände. Ein Haus zum Verlieben!

Provisionsfrei!
Eine Besichtigung ist an diesem Samstag, 02.03.2019, geplant, bitte kontaktieren Sie mich für einen Termin!
Mit Ihrer Exposé-Anforderung, erhalten Sie einen exklusiven Zugang zur virtuellen 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie!
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger, stark gefragter Lage im Wolfsburger Ortsteil Sülfeld (Vierherren) auf einem 448 m² großen, pflegeleichten Grundstück.
Das 1982 in Holzrahmenbauweise erstellte Gebäude bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 154 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Windfang, 2 Fluren, Küche, zwei Bädern und Gäste- WC. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit 5 Räumen, von denen ein Raum zu wohnlichen Zwecken genutzt werden kann. Der Hersteller des Gebäudes ist Kanada Haus. Die Häuser sind im Kettenhausstil erstellt worden.
Gelb genarbte Klinkersteine, eine giebelseitige Teilholzverkleidung, dunkle Mahagonifenster und schwarze Dachziegel prägen das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem offenen, beheizten Anbau, die Essdiele, die Küche, zwei Zimmer, das innenliegende Badezimmer, der Eingangsflur und das Gäste-WC. Mit der ca. 40 m² großen nach Süden ausgerichteten Außenterrasse erweitern Sie während der warmen Jahreszeit Ihren Wohnbereich.
Das gesamte Haus wird mit Wandheizkörpern beheizt, im Anbau und Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Für die Übergangszeit des Jahres nutzen Sie einfach optional Ihren Kaminofen für das Erdgeschoss.
In der Küche, dem Anbau, dem Gäste-WC, dem Windfang und im Badezimmer wurden strapazierfähige Bodenfliesen verlegt. Die Zimmer und der Flur sind mit einem Laminatfußboden ausgelegt. Im Wohnzimmer und der Essdiele befindet sich ein Teppichboden.
Das Wohnzimmer ist erweitert durch einen beheizten offenen Anbau. Die großen Fensterflächen mit angrenzender und nach Süden ausgerichteter Terrasse garantieren Helligkeit zu allen Jahreszeiten.
Das 2015 modernisierte Bad ist hell und freundlich gefliest. Es ist innenliegend und komfortabel mit Spiegel-Waschtisch Mobiliar, WC, Badewanne sowie Dusche ausgestattet.
Die gepflegte, mit Markengeräten eingerichtete Einbauküche ist im Angebot enthalten und kann (wenn gewünscht) übernommen werden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei miteinander verbundene Zimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Dieser Bereich ist ideal geeignet für ein größeres Kind.
In den Zimmern des Obergeschosses wurde Laminat verlegt.
Der gesamte Keller ist gefliest und absolut trocken.
Ihren PKW parken Sie geschützt in der Garage. Ein weiterer Einstellplatz befindet sich vor Ihrer Garage.
Der Gestaltung des Gartens mit einer ca. 40 m² Terrasse, einer zusätzlichen, mit einem Pavillon aus Aluminium überdachten Sitzfläche und einer Rasenfläche ist pflegeleicht. Der Vorgarten besteht aus Bodendeckern und niedrig wachsenden Gehölzen.
TV empfangen Sie über Satellit. Für Ihre Kommunikation stehen Ihnen bis zu 50 MB Internet-Hybrid-Geschwindigkeit zur Verfügung.
Wenn Ihnen dieses Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Sülfeld gefällt, dann rufen Sie mich an und fordern das Exposé an. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.