Die auf 90 m² verteilte neu sanierte Gewerbefläche befindet sich in einem Stilaltbau von 1898 im 1. OG direkt auf der unteren Berger Straße in Höhe der U-Bahnhaltestelle „Höhenstraße“.
Über eine einladende Diele gelangen Sie in allen 4 Zimmern, der Küche und der sanitären Einrichtung.
Die Zimmerhöhe beträgt fast durchgehend 3,60 m.
Die Fenster zur Berger Straße hin verfügen über Rollläden, zum Hof über ein Gitter ohne Rollläden.
Das Gewerbe im 1. OG ist über eine Treppe erreichbar, kein Fahrstuhl.
•neuer 14 mm dicker Laminatfußboden
•neue Bodenfliesen in der Küche
•neuer Fliesen plus Wandfliesen im WC und neue sanitäre Einrichtung
•doppelt verglaste Fenster
•Gegensprechanlage
•Sicherheitseingangstür
•diverse Steckdosen
•Keller wird später noch zur Verfügung gestellt
•kein Fahrstuhl
•U-Bahnanschluss direkt vor der Tür
Die Immobilie befindet sich auf der rund 3 km langen unteren Berger Straße im Herzen von Bornheim der „Bernemer Zeil“, wie sie liebevoll genannt wird.
Hier finden sie neben den Bausünden der 50-iger und 60-iger Jahren des letzten Jahrhunderts, noch einige erhaltene Fachwerkhäuser.
Urige Kneipen, multinationale Restaurants, Straßencafes und vor allem die traditionsreichen Apfelwirtschaften prägen das Bild von Bornheim.
Die Berger Straße ist zugleich eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeile, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können hier innerhalb kurzer Zeit zu Fuß erledigt werden.
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, die Autobahnen sind in alle Richtungen schnell erreichbar.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen per E-Mail ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HBJ-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Bei Abschluss des Gewerbemietvertrages hat der Erwerber 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen.
116,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 116,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
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