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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Geschäftsräumlichkeiten in bester Innenstadtlage- Einzelhandel oder Gastronomie

Ladenlokal Einzelhandel Völklingen
Ladenlokal
Preis auf Anfrage
NEU
Ihre neuen Räumlichkeiten - neben dem Modepark Röther Einzelhandel Völklingen
Ihre neuen Räumlichkeiten - neben dem Modepark Röther
Altes Rathaus Einzelhandel Völklingen
Altes Rathaus
Blick in die Rathausstraße Einzelhandel Völklingen
Blick in die Rathausstraße
Maßnahmenplan Einzelhandel Völklingen
Maßnahmenplan
Zentrale Innenstadtlage Einzelhandel Völklingen
Zentrale Innenstadtlage
Mitglied im IVD Einzelhandel Völklingen
Mitglied im IVD
Gläs Immobilien Einzelhandel Völklingen
Gläs Immobilien

Objektart

Einzelhandel

Adresse

66333 Völklingen

Objektdaten

Objekt-Nr. no-565 1
Fläche (ca.) 400 m²
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
nach Vereinbarung
Ausstattung
Kabel / Sat-TV
Details
Bauweise
Massiv
Tiefgarage
Anzahl 4

Einmalige Chance!

Geschäftsräumlichkeiten als Ladenlokal oder Gastgewerbe direkt neben dem Modepark Röther:

o EG: 1 oder 2 Einheiten, Gesamtfläche rd. 400 m²
o UG: rd. 300 m² Lagerfläche

Die zu vermietenden Flächen können variabel und nach Vorstellungen des zukünftigen Mieters in Abstimmung mit dem Eigentümer individuell gestaltet werden. Aktuell handelt es sich um zwei länglich getrennte Flächen. Diese können nach wie vor als zwei einzelne Einheiten oder als eine einzelne Einheit angemietet werden.

Der Modepark selbst bietet auf rd. 5.300 m² Verkaufsfläche ein familienfreundliches Sortiment mit über 300 Marken an - allerdings keine Gastronomie!

Gegenüber des Modeparks und Ihren neuen Geschäftsräumlichkeiten liegt als optische Perle das Alte Rathaus von Völklingen. Dieses sowie der gesamte Vorplatz wird im Rahmen der städtebaulichen Maßnahmen renoviert, saniert und gestalterisch aufgewertet (vgl. Maßnahme 2 - Freiraumgestaltung "Zentrale Platzfläche vor dem Alten Rathaus" und Rathausstraße). Damit wird dieser Standort mittelfristig an Aufenthaltsqualität, Kundenfrequenz und Attraktivität gewinnen. Zudem befindet sich rechter Hand ein Standort der Deutschen Post mit mehr als 500 Postfächern, die täglich aufgesucht werden.

Haben wir Interesse wecken können, gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen sowohl zu Völklingen als auch zu der Immobilie und den damit einhergehenden Möglichkeiten.

PS: Informationen zur Innenstadtwicklung lassen wir Ihnen gern als PDF zukommen.

Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht wird.

Die Lage Völklingens inmitten der Großregion Saar-Lor-Lux und an der Nahtstelle zu Frankreich macht Völklingen zu einem interessanten Standort sowohl für die weitere Ansiedlung von Industrie- und Dienstleistungsgewerbe als auch als zu einem vielversprechenden Absatzmarkt für Güter des täglichen und mittelfristigen Bedarfs sowie für Konsumgüter.

Darüber hinaus besteht mit der A620 eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken und Saarlouis. Der Modepark Röther schafft einen direkten Autobahnzubringer zum Parkhaus, von dem auch die anliegenden Geschäfte profitieren werden.

Ziel der Stadt Völklingen ist es u.a., die Rathausstraße vom Bahnhof Völklingen bis zum Modepark Röther infrastrukturell zu erneuern und aufzuwerten (Sanierung, Begrünung, etc.). Langfristig soll der gesamte Innenstadtbereich revitalisiert werden, dazu existiert ein entsprechender Rahmenplan mit definierten Zielen und festgelegten Maßnahmen (vgl. Anhang).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Provision:
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages

Das vorliegende Mietangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Frau Nadja Osburg
Telefon: +49(0)6898-300070
Telefax: +49(0)6898-3000727
nadja.osburg@glaes-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 212 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 212 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 212 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 212 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 212 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2030-11-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Wärmewert212.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr1965
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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