KLEIN ABER FEIN! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr um 1991.
Das Gebäude liegt in ruhiger Wohnlage, in der Diesel Straße welche zum Stadtteil Klarenthal zählt und über eine hervorragende Infrastruktur im nahen Umfeld verfügt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das WestCenter (Einkaufscenter) sowie Supermärkte und Discounter. Auch die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelt sind sehr gut.
Schon im ersten Eindruck wirkt diese hübsche Wohnung hell, gemütlich und wohnlich. Sie bietet Wohnraum auf einer Gesamtwohnfläche von rund 27 m². Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- Kleiner Flur (Eingangsbereich)
- Zimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Duschbad mit Waschbecken und WC
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Die zweckmäßige Ausstattung bietet einen Balkon, ein kompaktes, innenliegendes Duschbad mit WC, eine offene Küche, einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Kellerraum (Verschlag).
Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten (Trockner und Waschmaschine) zur Verfügung.
ZAHLEN & FAKTEN:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 236 EUR inkl. Rücklagenzuführung, davon sind rund 147 EUR umlagefähig.
NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung: 0611-9742872 oder per Mail unter info@stadtblick-immobilien.de
- Hübscher Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (im Doppelparker/Duplex)
- Duschbad mit WC
- Offene Küche
- Böden: Laminat und Fliesen
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Separater Keller
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzautomaten
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Aufzug im Haus
GUTE ANBINDUNG, TOP INFRASTRUKTUR! HIER WOHNEN SIE IN RUHIGER WOHNLAGE, NÄHE WESTCENTER UND DOTZHEIMER STR.
Gute Infrastruktur und eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich einem ansprechenden Wohngebiet seitlich der Dotzheimer Strasse gelegen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discountern und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Das WestCenter (Einkaufszentrum) ist ebenfalls ganz in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
Bushaltestellen mit Busanbindungen an folgende Buslinien sind direkt vor Ort: 4, 14, 17, 23, 24, 27, 45, 47, 64, 65.
Wenige Autominuten bis in die City, zum Bahnhof und auf die wesentlichen Autobahnen in Richtung Frankfurt, Mainz, Darmstadt, Bingen und Rheingau.
In nur wenigen Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn und an den Hauptbahnhof sowie ins Zentrum. Der Fußweg ins Zentrum (Einkaufsstraße) beträgt etwa 15 bis 20 Gehminuten.
Die Dotzheimer Straße ist eine westliche Ausfallstraße der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Auf fast der kompletten Länge verfügt sie über Baumbepflanzung auf beiden Straßenseiten. Namensgeber ist der heutige Stadtteil Dotzheim, der durch die Straße mit Wiesbaden verbunden wird. Im Abschnitt Bismarckring-Schwalbacher Straße ist sie eine Einbahnstraße in östliche Richtung.
Die Dotzheimer Straße beginnt in dem rechtwinklig angelegten Straßennetz der Wiesbadener Innenstadt als Verlängerung der Luisenstraße nach Westen und als Querstraße zur Schwalbacher Straße. Hier liegen das Luisenforum und die Elly-Heuss-Schule. Der Verlauf nach Dotzheim ist geradlinig und stetig aus dem Talkessel der Innenstadt ansteigend.
WOHNEN IN WIESBADEN. Weltberühmte Thermalquellen, erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung.
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit rund 286.000 Einwohner (Stand: Januar 2016) zweitgrößte Stadt Hessens. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist sie eines der ältesten Kurbäder Europas.
Doppelzentrum - zwei Landeshauptstädte ganz dicht beieinander, nur getrennt durch den Rhein. Wiesbaden bildet mit der angrenzenden rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern.
Wiesbaden liegt nur etwa 25 Kilometer vom Luftverkehrsdrehkreuz Flughafen Frankfurt am Main entfernt.
Die Stadt Wiesbaden zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm.
Durch das südliche Stadtgebiet von Wiesbaden führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 66 aus dem Rheingau in Richtung Frankfurt am Main. Von ihr zweigen am Schiersteiner Kreuz die A 643 nach Mainz und an der Anschlussstelle Mainzer Straße die A 671 nach Hochheim am Main ab. Im Osten berührt die A 3 das Stadtgebiet. Auf dieser Autobahn sind über das Wiesbadener Kreuz Köln und der Flughafen Frankfurt am Main erreichbar.
Die Lebensqualität in Wiesbaden ist hoch. Der benachbarte Rheingau, mit hohem Freizeitwert und die attraktive Innenstadt mit ihrer ansprechenden Gastronomie und den vielfältigen Geschäften locken Tages-Besucher und Touristen an. Hinzu kommen eine hohe Dichte an Sehenswürdigkeiten und ein breitgefächertes kulturelles Angebot.
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Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Hinweis zum Widerrufsrecht: Das Widerrufsrecht stellt gemäß § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ein Recht zum Schutz des Verbrauchers dar. Es ermöglicht, unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag, innerhalb der gesetzlichen Fristen durch Erklärung des Widerrufs zurückzutreten.
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156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Heizung | Zentralheizung |
