Diese freistehende Immobilie in Heinsberg-Karken befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Das Haus bietet einen Haupteingang vorne, welcher in die Hochparterre (HP) führt sowie einen Nebeneingang seitlich, welcher in das Untergeschoss (UG) führt. Innerhalb der Immobilie ist die HP mit dem UG durch ein Treppenhaus verbunden.
Aufteilung HP: Die Hochparterre verfügt über ein grosszügiges Wohn.-Esszimmer (ca. 33m²) sowie eine geräumige Küche mit Essplatz (ca. 15m²). Weiterhin gibt es neben dem Schlafzimmer (ca. 17m²) ein recht kleines Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer (ca. 8m²), eine geräumige Diele sowie ein Badezimmer.
Aufteilung UG (Keller): Das Untergeschoss verfügt neben dem Heizungsraum über ein Duschbad mit WC, eine kleine Hauswirtschaftsküche/Waschraum, zwei weitere kleine Zimmer sowie einen separaten Eingang.
Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt sowie eine Garage und bietet für min. 2 PKW´s genügend Stellplätze.
+ gepflegter Zustand
+ gut aufgeteiltes Grundstück
+ ruhige Lage
- nicht zeitgemässe Ausstattung
- alte Ölheizung
Karken ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg im westlichsten Kreis Deutschlands und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort hat etwa 3800 Einwohner. Karken verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken und vieles mehr was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. Ebenfalls ist Karken dem öffentlichen Nahverkehr Richtung Heinsberg und Erkelenz, so wie in den Niederlanden Roermond angebunden.
Die Firma Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Angaben im Exposé, weder für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche von uns angegebenen Zahlen, Prognosen, öffentlichen Äusserungen/Aussagen sowie alle weitere Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Alle Zahlen sind als ca. Werte zu verstehen und unverbindlich, es liegt keine Wohnflächenberechnung vor, daher ist die Angabe zur Wohnfläche unverbindlich nur geschätzt und kann erheblich vom Istwert abweichen. Wir geben grundsätzlich keine mündlichen Aussagen zum Bauzustand, Baugenehmigungen oder ähnliches. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
