Die zu vermietende L-förmig gebaute Lager,- Ausstellungs- oder Produktionshalle mit einer Geschosshöhe von ca. 5 m ist aufgeteilt in zwei voneinander zu trennenden Teilflächen.
Halle I mit einer Fläche von 2.192 m² und Halle II mit einer Fläche von 720 m².
Das gesamte Arela ist rundum eingezäunt.
Die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Objekt würde sich unter anderem sehr gut als Ausstellungs- und /oder Verkaufsfläche für Fliesen- oder Möbelhandel eignen.
Zufahrt für LKW mit entsprechenden Rangiermöglichkeiten sowie ausreichende Parkflächen für Publikumsverkehr sind gegeben.
Aufteilung:
Halle I mit 2.192 m² bietet ein Lagerbüro sowie zwei sep. Sanitäranlagen. Zufahrtsmöglichkeit durch ein Stahlrolltor für PKW/LKW in die Halle sowie zwei Stahlrolltore mit hydraulischen Laderampen für die Anlieferung durch LKW.
Halle II (L-Riegel) mit 720 m² ist verbunden mit Halle I, sep. Toilettenanlage und Zugang/Zufahrt von der Straßen- oder Längsseite möglich.
Eine separate Anmietung ist möglich.
Ausstattung:
Stahlkonstruktion mit teilweise Massivmauerwerk bzw. Trapezblechverkleidung. Flachdach mit Trapezblechverkleidung, teilweise Oberbelichtung.
Heizung: Warmluftbeheizung (Gas), Rauchmelder.
Fenster/Türen:
Kunsstofffenster und Türanlagen mit Isolierverglasung. Oberbelichtung der Dachfläche.
Fußboden: Betonfußboden
Ausreichend gute Sanitär - und Elektroinstallation
Der Standort der angebotenen Halle befindet sich in einem Gewerbe-Mischgebiet in zentraler Lage in 53773 Hennef, .
Bahnhof und Busbahnhof in fußläufiger Entfernung.
Der Autobahnanschluss zur A 3 liegt wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen ab Bahnhof Hennef zu den nahe liegenden Städten Sankt Augustin, Siegburg, Bonn und Köln sind gegeben.
Zwei Anschlussstellen Ost und West am Ortsrand von Hennef bieten die Möglichkeit, über die A 560 auf die A 3 zu gelangen.
Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A565 ca. 18 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Siegen/Gießen/Köln.
Im ½ Stundentakt kann man über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn oder ab Siegburg mit Stadtbahn über St. Augustin Richtung Bonn gelangen.
Der Busbahnhof befindet sich unmittelbar am S- und Regional Bahnhof.
KALTMIETE:
Halle I und II 7.900,-- Euro zzgl. gesetzl. MwSt = 9.520,00 Euro plus Nebenkosten.
Teilbar in:
Halle I mit 2.192 m² KALTMIETE: 5.940,-- Euro zzgl. gesetzl. MwSt. = 7.068,60 Euro plus Nebenkosten.
Halle II mit 720 m² KALTMIETE: 1.950,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt. = 2.671,20 Euro plus Nebenkosten.
Maklercourtage:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2 Kaltmieten Courtage zzgl. gesetzlicher MwSt.
Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
