Diese gepflegte Immobilie präsentiert sich variabel für Ihre gewerbliche Nutzung. 1965 wurde das Hauptgebäude errichtet und bis 2011 fortlaufend modernisiert. Die untere Ebene des Hauptgebäudes besteht aus einer großen Fläche von ca. 270m², angrenzend befinden sich drei Büroeinheiten mit ca. 55m² Fläche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das derzeit den gleichen Grundriss aufweist. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet Abstellräume sowie getrennte Toiletten. Eine weitere Gewerbehalle mit 110m² Grundfläche, wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut und verfügt über ein großes elektrisches Rolltor bzw. über einen Zugang in das Erdgeschoss des Hauptgebäudes. Ein großer abgeschlossener Außenbereich( zum Teil gepflastert) umfasst die komplette Liegenschaft und bietet Parkfläche sowie Außenlagermöglichkeiten.
Betriebswohnung vorhanden.
Die Liegenschaft ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Teilweise wurden die Fensterfronten mit Kunststofffenstern versehen. Die Geschossdecken sind für Schwerlasten ausgerichtet und Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Die abgetrennten Einheiten wurden im Trockenbau errichtet und bieten Ihnen viel Spielraum zur weiteren Gestaltung.
Etwas außerhalb von Otzberg/ Lengfeld liegt die ehemalige Kleiderfabrik. Lengfeld verfügt über ein Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Frankfurt. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Hier haben Sie wirklich viele Möglichkeiten, ob KFZ-Werkstatt, Büroeinheiten, Industrie oder Lagerfläche oder vielleicht alles zusammen, als Kapitalanlage! Gerne können Sie uns telefonisch unter 06162-9165311 erreichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen persönlichen Besichtigungstermin.
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