Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Stil und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde 1968 in solider Bauweise errichtet und ist von einem großzügigen, sonnigen Grundstück umgeben, das viel Raum für Entspannung und Entfaltung bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, sowie einem Vollbad und einem praktischen Arbeitszimmer. Die ältere Einbauküche verleiht dem Raum einen nostalgischen Charme und lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein Duschbad, die flexibel genutzt werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ein Highlight des Hauses ist der Vollkeller, der mit einer Sauna und einem Tauchbecken ausgestattet ist, sowie ein geräumiger Partyraum für gesellige Zusammenkünfte.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen Wintergarten mit einem gemütlichen Kamin, der sowohl im Sommer als auch im Winter für wohlige Stunden sorgt. Eine nachträglich angebaute Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch entspricht es dem Baujahr und bedarf daher einer Sanierung. Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten, der Einbau einer neuen Küche, die Erneuerung der Fußböden sowie verschiedene energetische Maßnahmen wurden bereits in der Preisermittlung berücksichtigt.
Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen und der Norderstedter Stadtpark ebenfalls in der Nähe.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein Leben in idyllischer Umgebung zu genießen.
Objekt: Einfamilienhaus
Lage: Ruhige Umgebung umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhausbebauung
Baujahr: 1968
Grundstück: Großes, sonniges und gepflegtes Grundstück
Bauweise: Massive Bauweise
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Eingangsbereich mit Windfang
- Gäste-WC
- zusätzliches Vollbad
- Arbeitszimmer
- Einbauküche mit Potenzial für eine Modernisierung
Obergeschoss:
- zwei großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Duschbad für Komfort und Bequemlichkeit
Kellergeschoss
- Kelleraußentreppe
- Sauna und Tauchbecken für erholsame Wellnessmomente
- Partyraum für gesellige Zusammenkünfte
- Vorrats- und Waschkeller
Außenbereich:
- Wintergarten mit Kamin für wohlige Stunden im Sommer und Winter
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum
- Blick auf den liebevoll angelegten Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur
Lage und Umgebung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und Doppelhausbebauung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen
Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Grundstück, den vielseitigen Räumlichkeiten und dem charmanten Außenbereich eine ideale Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit etwas Liebe zum Detail und Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihr persönliches Paradies schaffen.
Norderstedt bietet Ihnen eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge in den nahegelegenen Parks und Grünflächen oder erkunden Sie die umliegende Natur.
Ebenfalls verfügt Norderstedt über eine moderne Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Die Stadt bietet somit alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables und bequemes Leben.
185 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 185 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
185 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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