Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Vielen Dank!
Diese kleine, aber feine Wohneinheit befindet sich in einer sehr guten Lage in Niederdorfelden im 5 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehend aus 19 Eigentumswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 8 Pkw-Abstellplätzen und 13 Garagen.
Das Objekt wurde im Jahr 1974 erbaut auf einem Grundstück von 1.589 m².
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,40 m² und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Hier können Sie Ihre Vorstellungen komplett umsetzten und die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Sichern Sie sich die Wohneinheit als Altersvorsorge oder zur Eigennutzung.
- Balkon
- Kellerraum
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Fenster: Holz doppelt verglast
- Eigentumsanteile: 37/1.000
- kein Stellplatz zugeordnet
Makrolage:
Geographische Zuordnung Der Main-Kinzig-Kreis ist der flächenmäßig größte Landkreis in Hessen. Während der westliche Teil zum Verdichtungsraum Rhein-Main
gehört, ist der übrige Bereich eher ländlich geprägt. Der Landkreis
blickt auf eine lange Tradition als Industriestandort zurück. Zunehmend gewinnt jedoch der Dienstleistungssektor an Bedeutung.
Die Bevölkerungsentwicklung des Main-Kinzig-Kreises ist seit Beginn der
90er Jahre positiv verlaufen. Dabei lebt ein Großteil der Bevölkerung
im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises. Zu den größten Städten
zählen Hanau, Maintal und Bruchköbel.
Überregionale Verkehrsanbindung Durch das Kreisgebiet führen die Bundesautobahnen 5 (Frankfurt-Kassel) und 45 (Dortmund-Aschaffenburg). Ferner erschließen mehrere Bundesstraßen und Kreisstraßen das Kreisgebiet, darunter die B 3, die B 275, die B 455, die B 457 und die B 521.
Mikrolage:
Gemeinde / Stadtteil / Straße Die hessische Gemeinde Niederdorfelden (rd. 4.000 Einwohner) liegt im Main-Kinzig-Kreis, und grenzt im Norden an die Stadt Karben (Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Schöneck, im Süden an die
Stadt Maintal, im Südwesten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main
sowie im Westen an die Stadt Bad Vilbel (Wetteraukreis).
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwGSeit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Weitere Infos: https://www.immocon360.de/Datenschutz.htm
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
