FRISCH SANIERT UND EINZUGSBEREIT!
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbau-Hinterhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Lage ist zentrale und dennoch verkehrsberuhigt, eingebettet in ein Wohnumfeld mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Eine weitere Wohnung mit identischer Ausstattung und Größe befindet sich im 3. OG.
Fläche und Raumaufteilung:
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 61 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein komfortables und geräumiges Wohngefühl. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich (Flur), eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad, ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Alle Räume wirken hell und wohnlich.
Der Grundriss ist großzügig und bietet daher ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse.
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Der Bodenbelag aus modernem Vinyl und Fliesen verleiht den Räumen ein gemütliches Ambiente und ist gleichzeitig pflegeleicht. Das Duschbad mit Tageslicht ist hell gefliest und die Wohnung verfügt über große Fenster, die für eine gute Belichtung sorgen.
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Wahl für Singles, Paare die auf der Suche nach einer funktionalen Wohnung in einer lebendigen Nachbarschaft sind.
NEUGIERIG? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem Termin persönlich vor.
- Moderne Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Helle Räume
- Großzügiger Grundriss
Hier wohnen Sie in zentraler Wohnlage von Wiesbaden. Alles vor Ort und gut erreichbar.
Die Herderstraße in Wiesbaden ist eine charakteristische Wohnstraße, die sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre auszeichnet. Sie liegt in einem innerstädtischen Wohnviertel und das Wohnumfeld wird überwiegend durch traditionellen Altbauten gepfägt.
Lage und Anbindung sind hervorragend für alle diejenigen, die gerne ruhig und zentral wohnung und von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren wollen.
Die Architektur entlang der Herderstraße ist typisch für das Wiesbadener Stadtbild, mit historischen Gebäuden die teilsweise von hübschen Vorgärten gesäumt werden.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre, wobei Anwohner aller Altersgruppen hier zu finden sind. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was die Herderstraße auch zu einem beliebten Wohnquartier für Familien macht. Die Nachbarschaft ist freundlich und es herrscht ein Gefühl von Gemeinschaft, wodurch sich viele Bewohner hier zu Hause fühlen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen sind leicht zu erreichen und bieten eine Vielzahl von kulinarischen Optionen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit diversen Bushaltestellen in der Nähe und auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Der Weg in die Innenstadt und in die Einkaufsstraße ist ebefalls in wenigen Gehminuten gut zu bewältigen.
Insgesamt bietet die Herderstraße ein attraktives Wohnumfeld, dass durch seine angenehme Atmosphäre, die schöne Architektur und die gute Infrastruktur besticht.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-11-03 |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
