Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage nahe Kelheim bietet auf ca. 851 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Es befindet sich in einem Neubaugebiet in verkehrsberuhigter Lage in Ihrlerstein, ungefähr 4 km von der Kreishauptstadt Kelheim entfernt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und es besteht kein Bauzwang. Im Grundbuch sind weder Lasten noch Beschränkungen oder Erbbaurechte verzeichnet.
Ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt vor und wird Ihnen zur Verfügung gestellt, um Ihre Planung zu erleichtern. Vor dem Neubau muss eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erfolgen. Das Grundstück steht für den Käufer ohne Verzögerung zur Verfügung.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und sichern Sie sich dieses Baugrundstück, um den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen. Das Grundstück bietet jede Menge Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume umzusetzen. Im Exposé finden Sie alle notwendigen Informationen. Gerne können auch in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen beantwortet werden.
Das Wichtigste im Überblick:
- weitläufiges Grundstück, teilweise ohne direkte Nachbarschaftsbebauung
- verkehrsberuhigte Wohngegend für angenehmes und sicheres Wohnklima
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe für gute Infrastruktur
- Bebauungsplan vorhanden und wird zur Verfügung gestellt
- kein Bauzwang für flexible Bauplanung
- vollerschlossenes Grundstück mit sämtlichen Anschlüssen
- keine Lasten und Beschränkungen im Grundbuch für unbesorgten Grundstückserwerb
Das idyllische Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend der Gemeinde Ihrlerstein, im Niederbayerischen Landkreis Kelheim, was es zu einer äußerst familienfreundlichen Lage macht. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und die bequeme Erreichbarkeit von Kindergarten und Schule machen es besonders attraktiv.
Ihrlerstein liegt ca. 27 km südwestlich von Regensburg und ist nur etwa 4 km von der Stadt Kelheim entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße 16 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Zusammenfassend bietet das Grundstück in dieser Lage die perfekte Investitionsmöglichkeit auch für Bauträger.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass wir für eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, benötigen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage bedauerlicherweise nicht bearbeiten. Alle Verkaufsgespräche führen ausschließlich über unser Büro.
Gerne können Sie uns auch Terminvorschläge für eine Begehung mitteilen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten.
Das gesamte Team von Obermeier Immobilien freut sich darauf, Ihre Anfrage entgegenzunehmen und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Bauvorhaben unterstützen zu dürfen.
