Das vermietete Objekt befindet sich in zentraler Dorflage von Hünstetten/ Beuerbach und liegt direkt an der Haupt-Durchfahrtstraße.
Hinter dem Nebengebäude befindet sich ein kleines Gärtchen (Rasenfläche)
Das Grundstück- mit einer Größe von 761 m², wurde im Sinne von Wohneigentum (WEG) aufgeteilt. Ein weiteres Wohnhaus befindet sich auf dem Areal.
Ein gesetzliches Vorkaufsrecht des Miteigentümers ist vorhanden!
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Treppenhaus
Küche
Wohn-/ Esszimmer
Dachgeschoss:
schönes Durchgangszimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken WC und Zugang zu einem
weiteren Zimmer (Schlafzimmer)
Kellergeschoss
1 Raum mit WC
1 Raum, hier befindet sich die Heizung
Sonstiges:
Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasserversorgung (1989)
2-fach verglaste Kunststofffenster
Nebengebäude (sanierungsbedürftig)
kleine Rasenfläche
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Hinweis gesetzliche Vorkaufsrecht:
Der notarielle Kaufvertrag bleibt schwebend unwirksam bis der/ die Vorkaufsberechtigte (in einer bestimmten Frist) erklärt, ob das Vorkaufsrecht wahrgenommen und in den protokollierten Kaufvertrag, mit allen Rechten und Pflichten, eingetreten wird. Falls das Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird, ist der protokollierte Kaufvertrag wirksam.
Das Betreuungsgericht muss zudem dem protokollierten Kaufvertrag per Beschluss (betreuungsgerichtliche Genehmigung) zustimmen.
Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor.
Dieser befindet sich in Vorbereitung!
Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
Energieausweis vorliegt!
Beuerbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Hünstetten im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und liegt im Taunus (westlicher Hintertaunus, nördlich des Taunuskamms zwischen Limburg und Wiesbaden.
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer, Vermieter oder Dritten.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher,
wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.
Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Änderungen, Irrtum, Preisänderungen oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies uns umgehend schriftlich mitteilt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse,
E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler
dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art
im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
