Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Dieses beschauliche Reihenmittelhaus im beliebten Essener Stadtteil Altenessen-Süd strahlt Gemütlichkeit aus. 1954 auf einem 224 m² großen Grundstück erbaut, erwarten Sie hier ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Den einladenden Mittelpunkt des Hauses bildet im Erdgeschoss der offene Wohn-/Essbereich. Hell und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, findet hier Ihr entspanntes Familienleben statt.
Eine separate Küche und ein Tageslichtbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC ausreichend Platz für die persönlichen Rückzugsorte.
Durch zusätzliche Nutzfläche besticht der ausgebaute Spitzboden. Hier befinden sich zwei weitere Räume - zu nutzen als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - je nach Bedarf!
Ein ansprechender Garten mit vielen Möglichkeiten vollendet dieses Angebot.
Kalkulieren Sie bei diesem Objekt einen finanziellen Spielraum für eine allumfassende und umfangreiche Sanierung mit ein!
Erfüllen Sie sich Ihre Wohnwünsche mit den neuesten Heizungs-, Elektro-, Sanitär- und Einrichtungsstandards.
Vereinen Sie den Charme der klassischen Bauweise des Hauses mit modernsten Wohnerlebnissen, verwandeln Sie den Garten in eine Grünoase nach Ihren Wünschen: entwerfen Sie Ihr neues Zuhause!
Ob als Paar oder kleine Familie - machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Heim!
Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1954
-wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
-gültig bis: 02.04.2034
-Endenergiebedarf: 243,0 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: G
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-Garage aus 1958
-Anbau aus 1978
-Dachpfannen aus den 80ziger Jahren
-Haus- und Kellertüre aus 2012
-eigener Garten
-Markise
-Kelleraußentreppe
Das Reihenmittelhaus liegt sehr zentral im schönen Essener Stadtteil Altenessen-Süd.
Geprägt durch eine vielfältige Wohnbebauung - von traditionellen Zechenhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern-, besticht Altenessen-Süd zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Parks und Grünflächen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die nah gelegenen Bundesstraßen B224 und B227 sowie die Autobahnen A2, A40 und A42 sorgen für das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-04-02 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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