3,5 Zi-Terrassenwohnung für Selbstnutzer in TOP Lage Haar!
*** Für den Selbstnutzer - Sonnige 3,5 Zi-Terrassen-Wohnung in TOP Lage Haar! ***
Die hier angebotene 3,5 Zimmerwohnung zeichnet sich durch ihren optimalen Grundriss und einer großzügigen Terrasse plus eigenen Balkon aus. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und kann direkt bezogen werden und ist somit ideal für den Eigennutzer.
Die Wohnung ist bequem erreichbar mit dem Lift und befindet sich in der 2. Etage. Die großzügige Süd-Terrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und Kinderzimmer betreten werden. Der Balkon-Zugang ist von der Küche und Schlafzimmer möglich.
Die Wohnung ist bezugsfertig und steht sofort zur Verfügung ***
Aufteilung der Terrassen-Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss:
Diele, Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer, Süd-Terrasse, Balkon, Kind/Arbeit, Schlafzimmer, Bad, WC, prakt. Abstellraum
+ Gepflegte Wohnanlage in Haar - Terrassenwohnung 2. Etage von 3
+ Personenaufzug vorhanden
+ Ca. 101,41 m² Wohnfläche, Wohnnutzfläche ca. 116,03 m²
+ Parkettboden in den Wohnräumen ( Neu geschliffen und lackiert )
+ Praktischer Abstellraum mit Steckdose
+ Bad mit Wanne und WMA , separates WC
+ Rollläden in allen Wohnräumen vorhanden
+ Wohnzimmer mit Parkettboden und elektr. Jalousie
+ Schlafen mit Parkettboden
+ Ca. 24 m² Südterrasse mit neuer elektrischer Markise
+ Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse vom WZ + Kind + Esszimmer
+ Küche mit EBK und Zugang Balkon
+ Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer
+ Kind/Arbeit mit Parkettboden
+ Balkon ca. 5,26 m² - Zugang von der Küche + Schlafzimmer
+ Ca. 12 m² großer Keller mit Strom und Licht
+ Abschließbarer TG-Einzelstellplatz - Gitterbox (direkter Zugang vom Haus aus)
+ Kaufobjekt im Alleinauftrag
+ Wohngeld mtl. für Wohnung und TG-Einzel = ca. 417,- EUR
+ Zuführung Instandhaltungsrücklage mtl. für Whg. und TG = ca. 96,- EUR
+ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
+ Gute Rücklagen / WEG vorhanden
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
+ Objekt ist sofort verfügbar
Kaufobjekt im Alleinauftrag - Verfügbarkeit nach Absprache
Wohnung, EBK + Keller = 660.000 EUR + TG-Einstellplatz (Gitterbox) 20.000 EUR = Gesamtkaufpreis 680.000 EUR
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
*** Für den Selbstnutzer - Sonnige 3,5 Zi-Terrassen-Wohnung in TOP Lage Haar! ***
+ Wohnanlage in Haar - Terrassenwohnung 2. OG von 3 Etagen
+ Personenaufzug vorhanden
+ Ca. 101,41 m² Wohnfläche, Wohnnutzfläche ca. 116,03 m²
+ Optimaler Grundriss
+ Letzte Modernisierungen ( Elektrik, Kunststofffenster, Wärmedämmung, Balkone, Hauseingang, Lift, Dach )
+ Hell gefliestes Bad mit WMA
+ Separates WC
+ Wohnräume und Diele mit Parkettböden
+ Küche mit EBK
+ Elektrische Jalousie im Wohnbereich
+ Großzügige Südterrasse
+ Praktischer Abstellraum
+ Großer Keller mit Strom und Licht
+ Gemeinschaftsräume vorhanden: Waschküche, Trockenraum, Fahrrad
+ Abschließbarer TG-Einzelstellplatz - Gitterbox (direkter Zugang vom Haus aus)
uvm.
*** Für den Selbstnutzer - Sonnige 3,5 Zi-Terrassen-Wohnung in TOP Lage Haar! ***
Die schöne Terrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in 85540 Haar. Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, welche fußläufig erreichbar sind, sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-10-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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