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Provisionsfrei! Freundliches Appartement in schöner Lage von Pattscheid!

Hausansicht Etagenwohnung Leverkusen
Hausansicht
VERKAUFT
Wohn- und Schlafraum Etagenwohnung Leverkusen
Wohn- und Schlafraum
Kochnische Etagenwohnung Leverkusen
Kochnische
Duschbadezimmer Etagenwohnung Leverkusen
Duschbadezimmer
Grundriss Etagenwohnung Leverkusen
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

51381 Leverkusen

Objektdaten

Objekt-Nr. A10980
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 1
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Details
Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
Provisionsfrei

Dieses freundliche Appartement befindet sich im beliebten Ortsteil Pattscheid. Hier profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, aber auch von der idyllischen Lage. Hinter dem Haus haben Sie einen wunderschönen Blick auf Felder und Wiesen und erreichen in wenigen Minuten beliebte Spazierwege beispielsweise entlang der Diepentaler Talsperre. Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 32 m² und bietet neben einem großen Wohn- und Schlafraum, ein modernes Duschbadezimmer und eine kleine Einbauküche.

Dürfen wir Ihnen dieses Appartement bei einer Besichtigung näher vorstellen oder haben Sie Fragen, die wir Ihnen beantworten können? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Heizung: Elektro-Fußbodenspeicherheizung.
Energie: Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis. Der Energieverbrauchskennwert liegt im grünen Bereich bei 81,8 kWh. Der Verbrauch vom Warmwasser ist hierbei nicht berücksichtigt.
Fenster: Kunststoff, weiß, mit Rollläden versehen.
Türen: Innentüren aus Holz.
PKW: Ein Außenstellplatz kann für zzgl. 2.500,00 EUR erworben werden.
Sonstiges: Sauna und Partyraum im Kellergeschoss, Grillplatz

Pattscheid gehört als Teil Bergisch Neukirchens seit dem Jahr 1975 zu Leverkusen. Es beeindruckt als Wohngebiet durch seine Nähe zur freien Natur, ist aber dennoch zentral an größeren Stadtteilen gelegen. Neben dem Erholungsgebiet Diepental gehören zu Pattscheid auch noch zahlreiche Wälder, Wiesen und Felder. Dieser naturbezogene und freundliche Charme, den Pattscheid ausmacht, wird auch noch durch zahlreiche Fachwerkhäuser, welche teilweise verschiefert und im 18. Jahrhundert erbaut worden sind, unterstützt. Insgesamt wirkt Pattscheid wie ein idyllisches Dorf inmitten vom Bergischen Land. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil Bergisch Neukirchen, zu dem Pattscheid angehört. Hier befinden sich zwei große Supermarktketten und kleinere Geschäfte für die alltäglich benötigen Dinge. In Pattscheid selber befinden sich ein Bäcker, zwei Friseurläden, ein Imbiss, ein Kiosk, ein Blumenladen und ein Arzt für Allgemeinmedizin. Zudem bieten ansässige Bauernhöfe mit ihren Hofläden die Möglichkeit, frische und örtliche Lebensmittel einzukaufen. Die Bundesstraße 232 verläuft mitten durch Bergisch Neukirchen/Pattscheid. In südwestlicher Richtung wendet sich diese nach Leverkusen-Opladen und in nördlicher Richtung nach Burscheid. Bergisch Neukirchen/Pattscheid ist von der Bundesautobahn A3 über die Abfahrt Leverkusen-Opladen und von der Bundesautobahn A1 über die Abfahrt Burscheid zu erreichen. Die Buslinien 239 und 240 fahren alle 20 Minuten in der Woche durch Pattscheid von Opladen aus nach Burscheid-Hilgen. Zurzeit wird die ehemalige Bahnstrecke, die ebenfalls von Burscheid aus durch Pattscheid nach Opladen verläuft, zu einer Fahrradstrecke ausgebaut, so dass auch hier eine schnelle und direkte Anbindung zu den anderen Ortsteilen gegeben ist.

Im ersten Obergeschoss: Flur mit Kochnische, Duschbadezimmer und ein großer Wohn- und Schlafbereich.

Ansprechpartner

Gumm
Telefon: 02171-3811
Telefax: 02171/3813
info@immobilien-traub.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 81,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 81,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 81,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 81,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 81,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis Baujahr1976

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