ARBEITEN oder WOHNEN & ARBEITEN, beide Optionen sind denkbar.
Diese Gewerbeeinheit ist ideal für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet und zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, Geräumigkeit und Funktionalität aus. Denkbar wäre beispielsweise eine Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Atelier.
Das Objekt liegt in einem beschaulichen aber dennoch verkehrsgünstigen Wohnumfeld von Wiesbaden Bierstadt.
Die Lage des Gebäudes ist günstig und gut erreichbar. Die Einheit befindet sich in einem eigenständigen, zweigeschossigen Haus und besteht aus dem Erdgeschoss (Hochparterre) sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt etwa qm und teilt sich wie folgt aus:
EG: Großzügiger Eingangsbereich (ideal für einen Empfangs- oder Wartebereich), zwei Räume, offene Küche, separate Toilette.
DG: Flur, Duschbad, zwei weitere Zimmer
Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Duschbad mit WC, ein separates WC, Parkett-, Laminat und Fliesenböden, ein Kellerraum, Gas-Zentralheizung sowie optional, eine Garage mit Ladestation (Wallbox).
Zusammenfassend zeichnet sich diese Gewerbeeinheit durch ihre multifunktionale Gestaltung, zeitgemäße Ausstattung und günstige Lage aus.
NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung: info@stadtblick-immobilien.de
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Der Gebäudeenergieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und steht kurzfristig, bis zur Besichtigung, zur Verfügung.
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Dusche und WC
- Weiteres, separates WC
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Dach ausgebaut und wärmegedämmt
- Separater Keller (Verschlag)
- Optional: Die Anmietung einer schmalen Garage mit Wallbox ist bei Bedarf möglich
WILLKOMMEN IN BIERSTADT!
Diese Immobilie befindet sich in begehrter und naturnaher Lage von Wiesbaden-Bierstadt.
Wiesbaden-Bierstadt liegt östlich der Wiesbadener Innenstadt und ist mit knapp 13.000 Einwohnern ein sehr beliebter Ortsbezirk der Landeshauptstadt.
Die geografische Lage von Bierstadt stellt sich wie folgt dar. Im Nordwesten grenzen das Aukammtal und das Wiesbadener Kurgebiet an, im Norden die Vororte Sonnenberg, Rambach und Heßloch, im Osten Kloppenheim und Igstadt, im Süden Erbenheim.
In Bierstadt gibt es eine Bücherei, eine Grundschule (Grundschule Bierstadt - ehemaliger Name Hermann-Löns-Schule; der Standort Robert-Koch-Schule wurde mit Beginn des Schuljahrs 2010/11 aufgegeben) und einer weiterführenden Schule (Theodor-Fliedner-Schule, die mit Beginn des Schuljahres 2009/10 von einer Kooperativen Gesamtschule in ein Gymnasium umgewandelt worden ist). Eine Vielzahl von Vereinen bündelt sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung vor Ort sind sehr gut. Bierstadt verfügt über ein großes Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten und Discountern sowie diverse Bäcker, Metzger, Apotheken und Drogeriemärkte. Auch kulinarisch hat Bierstadt so einiges zu bieten.
In nur wenigen Autominuten gelangen Sie in die Innenstadt sowie auf die Autobahnen in Richtung Frankfurt, Mainz und Darmstadt.
Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 leicht zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Bierstadt in elf Minuten mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof sowie in zehn Minuten mit der Wiesbadener Innenstadt.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de
