Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Hier finden sowohl Paare mit Kind, als auch Singles mit Platzbedarf ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien, hat einen insgesamt sehr schönen Schnitt und verfügt über ein helles und gemütliches Ambiente. Das Haus wurde 1998 massiv und wertbeständig errichtet und ist dem Baujahr entsprechend modern. Die dafür verwendeten Materialien gewährleisten eine solide, nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die erforderlichen Renovierungen und Instandsetzungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder durchgeführt.
Die Wohnfläche von ca. 74,48 m² verteilt sich auf folgende Bereiche: Eingangsbereich/Flur, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Tageslichtvollbad und Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschuss. Das Kinderzimmer hat ebenso einen Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
Abgesehen von der Wohnfläche kommen auch die Abstellmöglichkeiten nicht zu kurz. Der zur Wohnung dazugehörige Dachboden dient als Kellerraumersatz und bietet ausreichend Stauraum.
Zwei Außen-PKW-Stellplätze runden dieses Kaufangebot ab.
Ausstattung:
Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, wobei ein kosmetischer Neuanstrich der Wohnungswände und -decken erforderlich wäre.
In den vergangenen Jahren wurde die Gas-Zentralheizung sowie einige Dachflächenfenster erneuert.
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster.
Böden: Fliesen- und Laminatböden.
Heizung: Gas-Zentralheizung, jährlich geprüft und gewartet.
Die Highlights im Überblick:
* TOP-Lage,
* Sehr ruhige Seitenstraße,
* Kleine Wohneinheit – nur 6 Parteien,
* Inkl. 2 PKW-Außenstellplätzen,
* Inkl. Einbauküche mit elektr. Geräten,
* Balkon,
* Dachboden als zusätzlicher Stauraum,
* Kein Renovierungsstau,
* Fernseh- und Telefonanschluss,
* Fernsehen über Gemeinschaftsantenne,
* Tür-Gegensprechanlage,
* Derzeit vermietet, bzw. freiwerdend zum 30.06.2020,
* Energieausweis liegt vor
Sehr ruhige Seitenstraße, kein Durchgangsverkehr. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage der attraktiven Kreisstadt Alzey, im Stadtteil Weinheim. Alzey-Weinheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Friseur und einiges mehr. Die Nähe zu Alzey und die gute Bahn- und Autobahnanbindung runden die Attraktivität von Weinheim ab. Zur BAB A63 ist es ca. 3 km, zur BAB A 61 ca. 5 km. und zum Stadtzentrum Alzey ca. 5 km.
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haften der Überbringer und ein vollmachtloser Vertreter. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Besichtigung nur nach Absprache. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
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