Sie benötigen viel Platz für Freizeit - Hobby - oder Beruf... ?
Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin, für dieses ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen, vereinbaren.
Auf einem Gesamtareal von ca. 432 m², befinden sich der INNENHOF, ein bezugsfähiges WOHNHAUS, eine SCHEUNE, STALLUNGEN sowie weiteres NEBENGEBÄUDE.
Das WOHNHAUS verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und wurde ca. im Jahre 1900 erstellt.
Im Jahre 1964 erfolgte durch einen An- bzw. Ausbau, eine Erweiterung der Wohnfläche.
Sie bewohnen im ERDGESCHOSS des Hauses die WOHNKÜCHE mit einer Größe von ca. 15,60 m², ein ca. 14,70 m² großes WOHNZIMMER, ein ca. 5,90 m² großes BAD, ausgestattet mit DUSCHE & WC sowie einen ca. 8,50 m² großen HAUSWIRTSCHAFTSRAUM.
Die Wohnfläche im OBERGESCHOSS verteilt sich auf drei SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 16,90 m² - 11,70 m² und 10,40 m².
Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein in 2018 eingerichtetes, weiteres ca. 9,40 m² großes BAD, ausgestattet mit DUSCHE & WC.
Der geräumige DACHBODEN bietet Ihnen ausgiebige Abstellmöglichkeiten oder nach erteilter Genehmigung, zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist z.T. mit einem GEWÖLBEKELLER unterkellert.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden Räumlichkeiten mit einer NACHTSPEICHERHEIZUNG.
Zur zusätzliche Beheizung stehen Ihnen leistungsfähige KAMINÖFEN zur Verfügung.
-Die Fenster sind mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN ausgestattet.
-Mit FLIESEN oder PVC - BELÄGEN sind die Fußböden ausgelegt.
Diese Anwesen befindet sich in zentraler ORTSLAGE, einer idyllischen EIFELGEMEINDE, zwischen dem Eifelstädtchen KAISERSESCH und dem MOSELORT TREIS-KARDEN.
Viele NAHERHOLUNGS- und URLAUBSZIELE, wie z.B. die MOSEL - BURG-PYRMONT - BURG ELTZ etc. sind ganz in der Nähe.
Herrliche WANDERWEGE, die Sie bis hin zur Mosel führen, beginnen direkt vor Ihrer Haustür.
Die Entfernung nach KAISERSESCH beträgt ca. 11 KM und nach TREIS - KARDEN / MOSEL ca. 7 KM.
In beiden Orten finden Sie ausgiebige EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTE & APOTHEKEN etc.
Für die Kinder besteht die Möglichkeit, den KINDERGARTEN oder die GRUNDSCHULE in den benachbarten Gemeinden zu besuchen.
Der nächstgelegene AUTOBAHNANSCHLUSS zur A48 in Richtung Koblenz oder Trier, ist in einer Entfernung von ca. 7 KM zu erreichen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
202,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 202,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-07-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2032 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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